Dupleks 508 m², Brtonigla

Kaiser Immobilien predstavlja poslovno stambenu samostojeću kamenu kuću u Brtonigli od 508 m2, udaljena od mora 6 km.
Brtonigla (tal. Verteneglio) je šarmantna općina smještena u zapadnoj Istri, svega nekoliko kilometara od granice s Italijom.
Brtonigla je pravo skriveno blago s rasponom zanimljivih sadržaja za ljubitelje prirode, kulture, vina i istinske istarske atmosfere.
Nekretnina se nalazi na 100 metara od centra Brtonigle, u blizini su kafići, restorani, banka, pošta i ostali sadržaji.
U prizemlju se nalazi uhodani ugostiteljski objekt koji je donedavno bio u funkciji, konoba-restaurant ima ulaz s javne površine i prostire se na 259 m2 a sastoji se od prostrane sale, šanka, kuhinje, skladišta i 3 toaleta, konoba ima tri kamina od kojih dva se nalaze u velikoj sali. U vanjskom dijelu nalazi se nadkrivene terasa i dvorište ukupne površine 275 m2 koje vodi do pristupnog puta
Uz poslovni prostor u prizemlju nalazi se i manji apartman koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, spavaćom sobom i kupatilom, ukupno 26 m2.
Na prvom katu nalazi se uređen stan od 77 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom , tri spavaće sobe, kupatilom i terasom od 35 m2.
Na drugom katu nalazi se stan od 77 m2 sa posebnim ulazom u roh bau izvedbi i potrebna mu je adaptacija.
Drugi dio kuće, na prvom katu iznad kuhinje, sastoji se od tri spavaće sobe svaka sa vlastitim kupatilom, ukupne površine 72 m2 i trenutno se koriste za turističko iznajmljivanje tokom cijele godine.
Kuća je koncipirana kao dva objekta, te pruža se mogućnost kupnje samo konobe sa objektom gdje se nalaze tri sobe za turistički najam.
Iako je potrebna određena renovacija lokacija i potencijal čine je izuzetnom prilikom za ulaganje.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog poslovno stambenog objekta koji pruža nevjerojatan potencijal.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Dean Cerovac
telefon: 00385 98538347
E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 139-12

Dean Cerovac
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +38598538347, +385995677888
E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr