Dvosobni stan treći kat, Monte Zaro - Stoja, Pula

Pula je najveći grad u Istri, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i razvijenoj turističkoj ponudi. Grad spaja antičku arhitekturu, poput slavne Arene, s modernim sadržajima, restoranima, školama i kulturnim događanjima tijekom cijele godine. Zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealno mjesto za život i investiciju.

Kaiser Immobilien predstavlja vam renovirani i moderno opremljeni stan površine 59,45 m², smješten u traženom djelu grada Monte Zaro, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s liftom, a orijentiran je prema jugu, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice ukupne površine oko 30 m², što prostoru daje izniman osjećaj otvorenosti i udobnosti. Kuhinja od približno 4 m² izrađena je po mjeri te je u potpunosti opremljen uređajima – električnim štednjakom, pećnicom, novim hladnjakom i perilicom posuđa. Spavaća soba površine oko 12 m² ima izlaz na lođu, dok se kupaonica od približno 6 m² sastoji od kade, WC-a, bidea i perelice rublja. Dodatno, stan ima ostavu od oko 4 m² u kojoj se nalazi bojler koji se redovito servisira svake godine.
Na lođu se može pristupiti i iz dnevnog boravka, a zahvaljujući kliznim staklenim stijenama, prostor se lako prilagođava svim godišnjim dobima – može se potpuno zatvoriti tijekom zime ili otvoriti ljeti kako bi se uživalo u svježem zraku i suncu.
Stan je renoviran 2024. godine, postavljen je novi parket, zidovi su ponovno obojeni, a namještaj je moderan i djelomično nov te se stan prodaje namješteno. Grijanje je centralno na plin, uz radiatore u svim prostorijama te dodatni klima uređaj u dnevnom prostoru za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zgrada je u vrlo dobrom stanju, s dobrom toplinskom i zvučnom izolacijom, te ima kvalitetnu aluminijsku stolariju.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, ovaj stan je idealan kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni ili studentski najam. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, frizerski salon, trgovina, škola, liječnici, fakulteti, pekara itd.. Parking je dostupan unutar dvorišta zgrade, no nije u vlasništvu stana.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 700 m
Restoran- 30 m
Kafić- 200 m
Trgovina - 10 m
Autobusna stanica-60 m
Dječji vrtić- 150 m
osnovna škola- 300 m
Stadion- 400 m
Teretana- 400 m
Pekara- 300 m
Fakulteti- 900 m
Gradska tržnica- 750 m
More- 900 m
Plaža- 2 km
Znamenitosti- 700 m
Zračna luka- 8 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-173

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-173

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr