Dvosobni stan prizemlje, Stari Medulin, Medulin

Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan u prvom redu do mora površine 59,50 m², smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s samo tri ekskluzivnih jedinica. Ovaj predivan stan odlikuje se velikom terasom i prostranom okućnicom od 150 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni mediteranski pejzaž, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u miru i privatnosti.
Ulaz u zgradu omogućen je kroz aluminijska vrata visoke kvalitete, a u hodniku od 6,30 m² na desnoj strani nalazi se ulaz u stan, kroz protuprovalna vrata talijanske marke Dierre. Prolaskom kroz ulaz dočekuje vas hodnik od 2,02 m² koji vodi prema open space dnevnom dijelu, elegantno povezujući kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 21,49 m². Cijeli prostor odiše svjetlošću, modernim dizajnom i funkcionalnošću, a velika balkonska vrata omogućuju izravan izlaz na terasu i okućnicu.
U stanu se nalazi spavaća soba površine 11,20 m² koja također ima izlaz na terasu, dok se pored nalazi kupaonica od 4,62 m², opremljena walk-in tušem i elegantnim sanitarnim elementima najviše kvalitete marki Geberit i Hansgrohe. Dodatno, u stanu je smještena i ostava od 3 m², što prostoru daje praktičnost i udobnost. Stan raspolaže vlastitim parkirnim mjestom, a terasa i okućnica koja okružuje zgradu stvaraju intimnu oazu s pogledom koji oduzima dah.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i standardu opreme. Stan je opremljen PVC stolarijom s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain, podnim grijanjem na vodu, električnim roletama u većini prostorija te lakiranim unutarnjim vratima bez štoka za bolju toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata zgrade izrađena su od aluminija visoke kvalitete marke Inotherm, a fasada s 10 cm izolacije i ravan krov osiguravaju izvrsnu energetsku učinkovitost. Svaka prostorija opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok stubište od bračkog kamena dodatno naglašava dojam elegancije i luksuza.
U cijenu je uključeno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima, što budućem vlasniku omogućuje jasnu viziju konačnog izgleda prostora. Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje, s već ugrađenom stolarijom, a dovršetak radova planiran je za proljeće 2026. godine.
Ono što ovaj stan čini iznimnim jest njegova izvanredna lokacija u prvom redu do mora, s pogledom koji se nikada neće izgubiti zahvaljujući zelenoj zoni ispred zgrade u kojoj nije dopuštena gradnja. Okruženje se trenutno uređuje kako bi postalo jedan od najelitnijih dijelova mjesta, čineći ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom, ali i idealnim luksuznim domom za osobno uživanje. Blizina plaže, mirna atmosfera i visoki standard gradnje čine ovaj stan pravim draguljem mediteranskog života, gdje se ljepota mora i suvremeni komfor spajaju u savršen sklad.

Blizina sadržaja:
Medulin, centar- 1 km
More- 124 m
plaža- 210 m
Restoran- 1 km
Kafić- 800 m
Pekara- 1.1 km
Trgovina- 1.1 km
Ljekarna- 1.5 km
Autobusna stanica- 1 km
Osnovna škola- 1.2 km
Vrtić- 1.2 km
Pula- 8 km
Zračna luka- 13 km

Udaljenost većih gradova:
Medulin- Ljubljana: 200 km
Medulin- Beč: 580 km
Medulin- Budimpešta: 600 km
Medulin- Prag: 900 km
Medulin- München: 600 km
Medulin- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-175

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-175

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr