Obiteljska kuća 2600 m², dobro stanje, Rakovica

Lokacija
Imanje se nalazi u prekrasnoj, zelenoj op��ini Rakovica, uz glavnu cestu izme��u Zagreba i Splita. Nalazi se na udaljenosti od 11 km od Nacionalnog parka Plitvi��ka jezera. Osim Plitvica, Rakovica nudi brojne atrakcije, uklju��uju��i Bara��eve ��pilje, novootvoreni do��ivljajni centar Speleon, dvorac Dre��nik Grad, jahanje, biciklizam i ��etnju. Kao rezultat toga, brojni doma��i i strani turisti odlu��uju provesti svoj odmor u ovom podru��ju.
Imanje
Imanje se sastoji od restorana, smje��tajnih jedinica, stambene ku��e i bazena. Tako��er ima pribli��no 14,300 m turisti��ke zone, pru��aju��i prostor za budu��e pro��irenje smje��taja i sadr��aja. Ima parking, gara��u, nekoliko rashladnih prostorija, te prostor za pe��enje prasetine i janjetine.
Na posjedu se nalazi i igrali��te za badminton, dje��je igrali��te, ro��tilj i spremi��te za iznajmljivanje bicikala.
Restoran
Restoran je u funkciji i sadr��i 2 sale, buffet aran��man, veliku natkrivenu terasu, ��ank, te mu��ki i ��enski wc. Jedna dvorana slu��i kao konferencijska dvorana i mo��e se odvojiti od druge. U stra��njem dijelu restorana nalazi se prostrana profesionalna kuhinja. U podrumu su gara��e, rashladne prostorije i nekoliko sustava centralnog grijanja (pelet, drva i ulje).
Restoran ima sedam renoviranih soba za goste na katu. Svaka od ovih soba ima vlastitu kupaonicu i TV. Jedna od soba ima izlaz na prostranu krovnu terasu.
Na istoj parceli gdje je restoran nalazi se ku��a sa 2 apartmana. Restoran s ku��om mo��e se kupiti zasebno za 800,000 eura.
Bazen
Nekretnina sadr��i bazen sa solarnim sustavom grijanja, veliku terasu i mali bar. Iza bazena je igrali��te za badminton.
Vila Domagoj
Villa Domagoj sadr��i 9 spava��ih soba razli��itih veli��ina s vlastitim kupaonicama. U prizemlju se nalazi recepcija sa sjede��om garniturom, kao i grijanje na pelet i 2 kotla. Sa stra��nje strane zgrade nalaze se svla��ionice za goste koji ��ele koristiti bazen.
Vila Domagoj dolazi s arhitektonskim projektom za 2 dodatne eta��e i generalnim preure��enjem koji bi ovu zgradu pretvorio u smje��taj s 4 zvjezdice s 22 spava��e sobe, barom, wellnessom i jacuzzijem.
Vila Dora
Villa Dora ima 3 ulaza i 12 namje��tenih soba. Sve sobe imaju klimu, hladnjak i kupaonicu. Jedna od soba ima poseban ulaz i balkon. Drugi ulaz daje pristup u 5 soba, a tre��i u 6 soba. Nekretnina sadr��i i teretanu.
Apartman Ivanka
Apartman Ivanka ima dvije sli��ne jedinice sa posebno dizajniranim dnevnim boravkom i otvorenom kuhinjom, spava��om sobom, 1 kupaonicom, wc-om i hodnikom. Obje jedinice imaju natkrivenu terasu.
Ku��a za stanovanje
Stambena ku��a se nalazi pored restorana. Prostrana je i sadr��i 2 stambene jedinice. Druga jedinica na katu je trenutno (2023) u fazi pro��irenja i renoviranja. Ku��a ima 2 terase, balkon i gara��u.

Detaljnije
Sifra nekretnine: C005
Povr��ina 6 glavnih zgrada: 1084 m
Ukupna povr��ina 6 glavnih zgrada: 2600 m (procjena)
Zemlji��te povezano s glavnim objektima: 62,122 m u gra��evinskoj zoni, turisti��koj i poljoprivrednoj zoni
Spava��e sobe: 34
Kupaonice: 34
Prostorije: 45 soba + restoran i konferencijska dvorana, te ostave, grijanje i hla��enje
WC-i: 40
Kuhinje: 6, uklju��uju��i kuhinju restorana i pizzeriju unutar restorana
Balkoni: 5
Terase: 160 m natkrivene terase uklju��uju��i restoran i druge objekte
Plin: Spremnik od 5000 l povezan sa restoranom i stambenom ku��om
Struja: gradska mre��a
Voda: Gradski vodovod
Topla voda: sustavi centralnog grijanja, elektri��ni bojleri i plinski grija��i
Grijanje: Centralno grijanje na pelet, ulje i drva
Klima ure��aj: Da
Kanalizacija: septi��ka jama
Zidovi: ��uplja cigla, fasada, a ovisno o objektu 10 cm ili 12 cm stiropor
Krov: crijep ili metal, ovisno o gra��evini i izolacijskom materijalu
Podovi: plo��ice, laminat, parket, izolacija 5 cm
Prozori/vrata: Eko dvostruko staklo s drvenim ili PVC okvirima
Vrata: Drvena i PVC vrata sa dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: U nekim zgradama razvijeno kao smje��taj
Stubi��ta: unutarnja, od plo��ica
Podrum: Da, unutarnje stubi��te
Namje��taj: uklju��en, osim u privatnim ku��ama
Sadr��aji: Bazen, TV, teren za badminton, najam bicikala
Vrata: Ne
Ograda: Ne
Pristup: Asfaltna cesta
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna ��kola: Rakovica (3.5 km)
Srednja ��kola: Slunj (15 km)
Dom zdravlja: Rakovica
Bolnica: Karlovac (65 km)
Kupovina: Rakovica
Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)
Dostupnost interneta: dobra
E-potvrda: Da
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
Zoniranje: gra��evinska zona (7837 m), turisti��ka zona (21,700 m, uklju��uju��i 14,300 m neizgra��eno) i poljoprivredna zona
Dostupna dokumentacija: Vlasni��ki list/vlasni��ki list, Upotrebna dozvola/uporabna dozvola, Rje��enje o izvedenom stanju/rje��enje o izvedenom stanju
Ve��ina zgrada ima kompletnu dokumentaciju, energetske certifikate i ucrtane su na katastarsku kartu. Najnoviji dodaci su u tijeku.
Godina izgradnje: 1996-2017 ovisno o objektu
Posljednja adaptacija: 2023., dodatni kat i generalna adaptacija jedne od 2 privatne rezidencije
Strani kupci: Gra��ani EU-a i odre��ene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.

Vi��e informacija
Jeste li zainteresirani za kupnju ovog hotela ili ��elite pogledati vi��e poslovnih zgrada u Hrvatskoj? Pozovite me na: +385976653117. Ili mo��ete posjetiti moju web stranicu za vi��e hotela i nekretnina u Hrvatskoj.