Obiteljska kuća 181 m², Karlovac

Nekretnina
Smještena u selu Ladvenjak, svega 600 m od prekrasne rijeke Korane, ova prostrana obiteljska kuća nudi izdašan stambeni prostor i izvrstan potencijal za daljnji razvoj. Nekretnina se sastoji od tri spojene parcele ukupne površine 3.905 m, od čega se približno 3.000 m nalazi u građevinskoj zoni.
Glavna kuća površine 181 m prostire se na tri etaže: prizemlje, kat i neuređeno potkrovlje s dvije lođe. Prizemlje se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, velike spavaće sobe s direktnim pristupom prostranoj kupaonici. S druge strane hodnika nalaze se još dvije kuhinje, spremište te prostorija pripremljena za ugradnju centralnog grijanja.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica i pet spavaćih soba četiri od njih imaju izravan izlaz na L-balkon, savršen za uživanje u pogledu na okolicu. Potkrovlje je neuređeno, pružajući mogućnost dodatne adaptacije. Nekretnina također ima dvije terase idealne za opuštanje na otvorenom.
Dva dodatna objekta povezana su s kućom, ukupne površine 112 m. Jedan uključuje garažu, dok se drugi, trenutno u roh-bau fazi, može prenamijeniti u radionicu. Iz tog prostora stepenice vode u podrum.
Okućnica je oplemenjena voćkama poput smokve, trešnje, jabuke i vinove loze. Iza kuće nalazi se zasebna parcela s lijepom livadom dijelom u građevinskoj zoni, a dijelom u poljoprivrednoj zoni koja nudi dodatne mogućnosti korištenja ili razvoja.
Lokacija
Nekretnina je idealno smještena uz asfaltiranu cestu, što omogućuje lak pristup tijekom cijele godine. Udaljena je svega 12 km od grada Karlovca i samo 600 m od slikovite rijeke Korane, što je čini savršenom za one koji žele uživati u spoju ruralnog šarma i blizine gradskih sadržaja.
Bilo da tražite prostranu obiteljsku kuću, nekretninu s mogućnošću proširenja ili bazu za životni projekt, ova kuća u Ladvenjaku predstavlja iznimnu priliku.
Detalji
ID nekretnine: FH293
Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća
Lokacija: Ladvenjak 46B
Etaže: Podrum, prizemlje, kat, potkrovlje
Tlocrtna površina glavne zgrade: 181 m
Ukupna stambena površina glavne zgrade: cca 390 m
Tlocrtna površina dodatnih objekata: 112 m
Ukupna površina dodatnih objekata: 132 m
Površina zemljišta: 3.905 m
Prostorije: 10
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 2
Kuhinje: 3
Balkoni: 3
Terase: 2
Plin: Ne
Struja: Da
Voda: Da
Grijanje: Peć na drva, pripremljeni radijatori, nedostaje kotao za centralno grijanje
Klima uređaj: Ne
Odvodnja: Septička jama
Zidovi: Tradicionalna opeka, fasada
Krov: Crijep, lim, drvena konstrukcija i hidroizolacijski sloj
Topla voda: Električni bojler
Podovi: Ploče i parket
Prozori: PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem
Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: Neuređeno, s fiksnim stubištem
Stubište: Unutarnje, beton i drvo
Podrum: Da, s vanjskim ulazom
Oprema: Ograda otporna na pse, rolete i klizna vrata
Namještaj: Djelomično uključen
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Karlovac
Srednja škola: Karlovac
Dom zdravlja: Karlovac
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Tušilović
Supermarket: Karlovac
Internet: Dobar
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju
Upisano u katastarski plan: Da
Zona: Dvije parcele u potpunosti u građevinskoj zoni, treća parcela dijelom u građevinskoj, a dijelom u poljoprivrednoj zoni
Godina gradnje: 1970
Zadnja obnova: 2011 (krov)
Strani kupci: Državljani EU i pojedinih drugih država mogu kupiti ovu nekretninu
Cijena uključuje 3% poreza na promet nekretnina i 3,75% provizije (s PDV-om): 362.950
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina o kojoj ste oduvijek sanjali? Dovoljno je da me nazovete ili pošaljete poruku na: +385 97 665 3117