Trosobni stan prizemlje, Centar, Pula

ISTRA, PULA, CENTAR - Renovirani stan u prizemlju austrougarske zgrade s privatnim ulazom U samom srcu povijesne Pule, okružen šarmantnim uličicama, kulturnim znamenitostima i toplinom starogradskog ambijenta, smjestio se ovaj u potpunosti obnovljen stan koji spaja povijesni karakter austrougarske arhitekture i udobnost suvremenog življenja. Smješten u prizemlju manje, potpuno renovirane zgrade, ovaj stan nudi rijetku pogodnost – vlastiti, neovisan ulaz, koji osigurava potpunu privatnost i dozu ekskluzivnosti u samom centru grada. OPIS STANA: Stan se prostire na 58,68 m² stambene površine, a prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i fleksibilnost. Ulaznim dijelom dolazimo u prostor trenutno uređen kao zona za odmor i druženje, koji budući vlasnici s lakoćom mogu preurediti u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući tako savršeno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovom stanu daje poseban komfor i privatnost. Zahvaljujući takvom rasporedu, stan pruža mogućnost da se koristi i kao investicijska nekretnina, s opcijom najma dvije zasebne sobe koje dijele zajednički ulazni prosto - idealno rješenje za one koji traže povrat na ulaganje kroz turističku ili dugoročnu rentu. DODATNE INFROAMCIJE: * stan je u potpunosti renoviran, a tijekom adaptacije pažljivo su obnovljeni svi ključni elementi: * zamijenjene instalacije struje, vode, odvodnje i interneta * postavljena nova PVC stolarija * izvedena toplinska, hidro i zvučna izolacija * izrađena nova međukatna betonska konstrukcija * svi zidovi su na novo izravnani, a podovi obnovljeni modernim materijalima Zgrada u kojoj se stan nalazi je etažirana i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te izdanu uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno (1/1), a svaki stan ima vlastiti sat struje i vode, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost ove ponude. OPIS LOKACIJE: Stan se nalazi u samom središtu Pule, na nekoliko koraka od najpoznatijih gradskih atrakcija – Zlatnih vrata, Herkulovih vrata, Amfiteatra, starog gradskog foruma, Tvrđave Kaštel i Rimskog kazališta. Okružen je bogatim kulturnim i urbanim sadržajem: restoranima, kafićima, trgovinama, školama, vrtićima i liječničkim ordinacijama, dok se u blizini nalaze i stanice gradskih autobusnih linija koje povezuju sve dijelove grada i obalu s prekrasnim pulskim plažama. Iako se nalazi u strogom centru, stan je smješten u mirnijoj zoni, a u neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirnih mjesta. Vlasnici imaju mogućnost dobivanja godišnje parkirne karte, što ovu nekretninu čini još praktičnijom za život ili najam. ZAKLJUČAK: Ova nekretnina savršen je izbor za sve koji žele živjeti u srcu Pule, u prostoru koji odiše poviješću, ali nudi udobnost i estetiku modernog života. Bilo da tražite udoban gradski dom ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom najma – ovaj stan pruža idealnu ravnotežu stila, lokacije i funkcionalnosti. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42829 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com