Industrijska nekretnina za Prodaja

Trogir, skladište 732 m2, poslovna zgrada 36 m2, građevinsko zemljište gospodarske namjene 3.870 m2



Trogir, na prodaju ekskluzivno nudimo skladište površine 732 m2, zgradu poslovne namjene površine 36 m2 i zemljište gospodarske namjene, površine 3.870 m2. Zemljište se nalazi uz prometnicu, svi lokacijski uvjeti su ispunjeni, svi objekti legalizirani, struja i voda na zemljištu. Vlasništvo 1/1, tereta nema.



Skladište površine 732 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 58x13 m, visine ulaznih vrata oko 4,4 m, visine središnjeg dijela unutarnjeg prostora oko 5,9 m. Hala na sjevernom i južnom pročelju ima po jedna velika dvokrilna vrata i te dvoja na zapadnom pročelju. Trenutno je unutarnji prostor gips-kartonskom pregradom (knauf) podijeljen na dva prostora. Veći površine 500 m2 i manji površine 232 m2.



Poslovna zgrada površine 36 m2 je prizemnica okvirnih dimenzija 5x7,2 m, a sastoji se od sanitarnog čvora i jedne prostorije.



MOGUĆNOSTI GRADNJE NA ZEMLJIŠTU



Zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene (K1, K2, K3 i I2) predviđeno je uređenje prostora za realizaciju sljedećih namjena:



poslovna, pretežito uslužna (K1),
poslovna, pretežito trgovačka (K2),
poslovna, pretežito komunalno-servisna (K3)
proizvodna, pretežito zanatska (I2)

Unutar površina Gospodarske namjene moguće je graditi zgrade namijenjene:

poslovnim djelatnostima,
upravnim djelatnostima,
uredskim djelatnostima,
ostalim uslužnim djelatnostima,
prodavaonice,
izložbeno-prodajni saloni i slični prostori i zgrade,
ugostiteljske građevine,
građevine za zabavu,
prometne građevine,
javne garaže, parkirališta, komunalna infrastruktura i manje komunalne građevine,
poslovni parkovi/centri,
zanatske proizvodnje i zanatskih usluga,
benzinske postaje,
reciklažna dvorišta,
drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu.

Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti poslovne namjene su:

minimalna površina građevne čestice iznosi 1000 m2,
maksimalna izgrađenost građevne čestice ograničava se na 40% njezine površine, (Kig =0,4), odnosno minimalno 10% (Kig =0,1) površine građevne čestice,
visina izgradnje ograničava se na tri nadzemne etaže (P+2) i maksimalnu visinu 12,0 m,
maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis=1,60;
udaljenost građevine od rubova građevne čestice i regulacijskog pravca prometne površine iznosi minimalno 5,0 m.
dozvoljava se gradnja i uređenje reciklažnih dvorišta
dozvoljava se gradnja uređaja za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora (solarne elektrane i sl.)

Lokacijski uvjeti za smještaj gospodarskih djelatnosti proizvodne namjene –pretežito zanatske I2 namijenjene zanatskoj proizvodnji i zanatskim uslugama su:



minimalna veličina građevne čestice iznosi 1500 m2;
ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice može iznositi max. 40% (koeficijent izgrađenosti Kig=0,4), a minimalno 10% (koeficijent 0,1) površine građevne čestice;
udaljenost građevine do rubova građevne čestice iznosi min. 5,0 m, a do regulacijskog pravca prometne površine 10,0 m;
građevina može imati jednu ili više etaža unutar maksimalne visine 14,0 m;
iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenog u prethodnoj alineji, ali ne viši od 25,0 m,
maksimalna iskorištenost građevne čestice ograničava se sa Kis= 1,20;
građevina može imati podrum ukoliko to dozvoljavaju terenski uvjeti.

Za više informacija i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt:

Luka Barić, +385 99 585 9868

Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368