Obiteljska kuća 225 m², novo, Ližnjan

Angelus Nekretnine, agencija koja se bavim dugoročnim najmovima kuća na istarskom poluotoku nudi Vam u dugoročni najam ovu modernu vilu s panoramskim pogledom na more.

LOKACIJA:

Nadomak Pule, u starom ribarskom mjestu Ližnjan udaljeno samo 13 km od Pule, najvećeg grada na istarskom poluotoku s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. U blizini postoji čak 28 km prekrasnih i netaknutih plaža koje su uglavnom stjenovite. Slikovita lučica reći će Vam da se nalazite u mjestu koje od davnina živi od blagodati podmorja. U ližnjanskom podmorju možete istražiti i antičke brodove potonule usred nevremena. Ovaj skroviti kutak netaknute prirode, čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom svakom će namjerniku otkriti svoju ljepotu. Udaljeno 15 km od zračne luke Pula.
Dugoročni najam luksuzne vile s pogledom na more – Ližnjan

Ližnjan je mirno priobalno naselje smješteno na samom jugu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i Pule.
Područje je poznato po prekrasnim prirodnim plažama, dugim šetnicama uz more i pogledima na kvarnerske otoke. Vila se nalazi na izdvojenoj, ali lako dostupnoj lokaciji, što osigurava privatnost i dobru prometnu povezanost s glavnim istarskim cestovnim pravcima.

OPIS:

U mirnom dijelu Ližnjana, svega 1.500 metara od mora i kilometarskih plaža, nalazi se ova elegantna i moderno uređena vila s četiri spavaće sobe, namijenjena dugoročnom najmu. Smještena u okruženju potpunog mira i privatnosti, vila je idealna za one koji traže kvalitetan, komforan i reprezentativan prostor za život u blizini mora.

Vila je građena i uređena s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni dizajn. Interijer karakteriziraju kvalitetni materijali, tople nijanse, pažljivo odabrani kvalitetni komadi namještaja i obilje prirodnog svjetla koje prostoru daje ugodnu i smirenu atmosferu.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora. Velike staklene stijene pružaju pogled na bazen i more u daljini te omogućuju neometan protok svjetlosti kroz prostor. U središtu dnevnog dijela smješten je kamin s mogućnošću ispuhivanja toplog zraka, koji prostoru daje poseban karakter i toplinu. Elegantne drvene stepenice vode na kat.

Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica, tehnička prostorija te praonica rublja. Na prvom katu smještene su još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe na katu imaju nestvaran panoramski pogled na more i otoke Kvarnerskog zaljeva.

Vanjski prostor

Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, te nudi visok stupanj privatnosti. U središnjem dijelu nalazi se bazen s sunčalištem i ležaljkama, dok je uz njega smješten roštilj i natkrivena terasa idealna za boravak i druženja na otvorenom. Na parceli se nalazi natkriveno parkirno mjesto za jedno vozilo te dodatna dva parkirna mjesta.
Održavanje okućnice i bazena obveza je najmoprimca. Kod ove vile računi struje su značajno manji zbog solarnih panela kojima u sunčanom dijelu godine je osigurana samodostatnost.

Značajke vile:

- podno grijanje, kamin
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 kupaonice s bideom
- Potpuno opremljena moderna kuhinja s kuhinjskim otokom
- Dnevni boravak s kaminom
- Klima uređaji i podno grijanje u cijelom objektu
- Perilica posuđa i perilica rublja
- TV ravnog ekrana sa satelitskim programima
- Terasa s pogledom na more
- Privatni bazen i uređeno sunčalište
- Roštilj i vrt
- Privatno parkiralište (1 natkriveno + 2 dodatna mjesta)

UVJETI NAJMA:

- mjesečna najamnina je 4.000,00 EUR + režijski troškovi dodatno
- sigurnosni depozit u iznosu jedne najamnine
- agencijska provizija u iznosu jedne najamnine + PDV

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.

---

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

---

ENG:

Angelus Real Estate, an agency that deals with long-term house rentals on the Istrian peninsula, offers you this modern villa with panoramic sea views for long-term rent.

LOCATION:

Near Pula, in the old fishing village of Ližnjan, only 13 km from Pula, the largest city on the Istrian peninsula with a naturally protected harbor located on a small peninsula in the very south of Istria. Nearby there are as many as 28 km of beautiful and untouched beaches, which are mostly rocky. The picturesque harbor will tell you that you are in a place that has lived on the benefits of the sea since ancient times. In the Ližnjan seabed, you can also explore ancient ships that sank in the middle of a storm. This hidden corner of untouched nature, clear sea and indented coast that plunges into it with rocks and gravel will reveal its beauty to anyone who comes across it. It is 15 km from Pula airport.
Long-term rental of a luxury villa with a sea view – Ližnjan

Ližnjan is a peaceful coastal village located in the very