Dupleks 170 m², Rovinj

Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantnu, potpuno adaptiranu kamenu kuću površine 170 m², smještenu na vrlo mirnoj lokaciji blizu Rovinja, okruženu prirodom i ugodnim susjedstvom. Ova elegantna istarska kuća, spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora, idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata. Ulaz vodi preko velike natkrivene terase u ugodan dnevni boravak površine oko 25 m², opremljen TV-om i velikim kamenim kaminom koji prostoru daje poseban ugođaj topline i autentičnosti. Iz dnevnog boravka stubište vodi na gornje katove, dok se desno nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom od približno 25 m².
Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim aparatima – pećnicom marke Candy, plinskim štednjakom s četiri plamenika, perilicom suđa, napom i hladnjakom, a sve je uređeno u rustikalnom stilu, usklađeno s karakterom cijele kuće.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom – jedna s tušem, druga s kadom. Sobe su veličine oko 15 m², a iz hodnika se izlazi na stražnju terasu s pogledom na dvorište. Na istoj razini nalazi se i bazen od 24 m² sa sunčalištem te dodatna terasa niže razine s izlazom na cestu.
Na drugom katu smještene su još dvije stilski uređene spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om.
Kuća ima i spremište površine 20 m², vrlo praktično za pohranu stvari.
Kompletna adaptacija izvršena je 2013. godine, pri čemu je postavljen novi krov s konstrukcijom, izvedene armirano-betonske međukatne ploče, nove instalacije struje, vode i centralnog grijanja, nova klimatizacija, podne i zidne obloge, stolarija i namještaj.
Bazen koristi sustav solne elektrolize i ima mogućnost grijanja.
Topla voda osigurava se putem solarnih kolektora i bojlera od 300 litara s mogućnošću dogrijavanja na struju. Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću Daikin inverter multi-split sustava s pet unutarnjih i dvije vanjske jedinice, a tu je i priprema za centralno radijatorsko grijanje. Dnevni boravak dodatno krasi zidani kamin.
Kuća je opremljena optičkim internetom i alarmnim sustavom, a uz nju pripada i vrt površine 120 m², uređen kao dječje igralište, s izravnim pristupom izvan dvorišta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju jer se uspješno iznajmljuje ili savršen dom za one koji traže mir, udobnost i autentični istarski ambijent, u neposrednoj blizini Rovinja i Rovinjskog Sela, s restoranima, kafićima, trgovinama i prekrasnom okolnom prirodom.

Što je u blizini:
Restoran: 2,8 km
Plaža: 9 km
Trgovina: 2,6 km
Kafić: 2,6 km
Ljekarna: 2,6 km
Limski kanal- 3 km
Kaštel Dvigrad: 6 km
Sv. Eufemija: 8 km
Rovinjski akvarij: 10 km
Matošević Winery (kafić & vinarija): 7 km
Kaštel Morosini-Grimani: 12 km
Park Punta Corrente: 12 km
Park skulptura Dušana Džamonje: 17 km
Vlak – Kanfanar: 7 km
Rovinjsko Selo: 2 km
Rovinj: 8 km
Zračna luka Pula: 34 km

Udaljenost većih gradova:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Beč: 567 km
Rovinj- Budimpešta: 591 km
Rovinj- Prag: 838 km
Rovinj- München: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-181

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-181

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr