Obiteljska kuća 86 m², Poreč

EKSKLUZIVA! U okolici Poreča cca. 4 km od mora i centra grada, prodaje se jedinstvena nekretnina, smještena u vrlo mirnom okruženju. Kuća je izgrađena 2018. godine, sastoji se od 85,97 m2 stambene površine i okućnice od cca. 350 m2. Vlasnici su vodili veliku brigu o svim detaljima u izgradnji te opremanju i namještanju kuće.
Izolacija na kući je izvedena fasadnim stiroporom 8cm, armiranom mrežom i završnim premazom. Energetski certifikat razreda: B.

Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju nalazi se: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa kaminom i izlazom na prostranu terasu i toalet. Dok su na prvom katu smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba sastojala se od balkona koji je pretvoren u garderobu. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama.

Vrt je uređen sa mediteranskim biljem i drvećem. Na svim zelenim površinama postavljeno je automatsko navodnjavanje. Parkiralište unutar dvorišta uređeno je na način da je popločeno betonskim opločnicima, dok dio parkinga pored kuće je natkriven. U stražnjem dijelu kuće nalazi se ostava koja je u sklopu kuće, a uz kuću se nalaze još dvije ostave. Na istočnoj strani kuće je malo dječje igralište, a do njega jacuzzi.

OĆE INFORMACIJE:

- ukupna električna snaga: 7,36 kW; priključak na parkingu za punjenje električnih automobila,
- materijal interijera: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje i kat) američki orah,
- kuhinjski elementi i fronte, te ostale drvene zidne obloge (ulazna niša, element kod TV-a, nosači umivaonika, uzglavlje u spavaćoj sobi) izrađeni su od furnira europskog oraha,
- električne komponente: Simon Urmel sklopke, utičnice i stakleni poklopci,
- DAIKIN vanjska klima jedinica i Daikin Altherma toplinske pumpe (Wi-Fi upravljanje). Podno grijanje prizemlja i kata (cijelom površinom) cirkulacija vode. DAIKIN unutarnje klima jedinice (prizemlje 1x, spavaća soba 1x, dječja soba 1x).
- pametni centralni sustav (Adria Electronic): upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, roletama/zavjesama, pokretanjem scena itd.). Mogućnost upravljanja putem pametnog telefona,
- protuprovalni centralni upravljački sustav (DSC) + 7x unutarnji senzori pokreta - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

EKSTERIJER:

- portafon 2N Helios IP Base - upravljanje putem pametnog telefona,
- KRONO sustav kliznih vrata,
- vanjska rasvjeta (14x zidna, 3x točkasta, 3x podna),
- automatsko navodnjavanje cijele zelene zone,
- protuprovalni sustav (DSC alarm - sirena),
- sustav video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x vanjske kamere) sa snimačem - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

TEHNIČKA SOBA:

Centralna jedinica za dizalicu topline + spremnik vode (100L), potrošnja 3-4 kWh. (*Mogućnost ugradnje većeg spremnika vode mogućnost grijanog vanjskog bazena).

KUHINJA:

MIELE - ugradbeni hladnjak sa zamrzivačem: KF 37122 Id,
MIELE - Perilica posuđa Active : G 4263 Vi,
MIELE - Podzemni hladnjak za temperiranje vina: KWT 6321 UG,
MIELE - Pećnica: H 2265 B Active,
MIELE - Ugradbeni aparat za kavu CVA 6401,
MIELE - Električna ploča za kuhanje: KM 6520 FR,
FRANKE ugradbena napa MYTHOS UGRADBENA FMY 908,
FRANKE sudoper BOSTON BFG 611-97,
FRANKE slavina Active Plus D.

NAMJEŠTAJ I OPREMA PRIZEMLJE:

- sofa/kauč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85),
- POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42,
- Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, završetak: PORTORO,
- Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ručni rad),
- Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia),
- Da li Pahantom E-80 stropni zvučnici (4x),
- Yamaha AS-501 Vrhunsko stereo pojačalo,
- Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L),
- Smart TV - Phillips 65", ambilight, android.

WC (prizemlje) i KUPAONICA (kat):

- Flaminia umivaonik,
- Flaminia Nile WC školjka i sjedalo,
- Geberit ugradbeni vodokotlić,
- Geberit Sigma50, tipka za vodokotlić,
- GESSI Rettangolo (četkani bakar) slavine, miješalice/kontrole, ručni tuš i ruža za tuš,
- CIJEVI KUBIK BA15K električni radijator sa termostatom (kupaonica),
- staklena stijena s vratima za walk-in tuš, dim. V210xŠ220.

SPAVAĆA I DJEČJA SOBA:

- krevet (202x200), uzglavlje i noćni ormarići u glavnoj spavaćoj sobi,
- Lodes Sky jesen bronca - noćne lampe,
- zidni moduli za upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, zavjesama i roletama,

U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i tehnika.

Lokacija kuće nudi sadržaje unutar pješačke udaljenosti, kao što su trgovina, restoran i bar.