Obiteljska kuća 170 m², dobro stanje, Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, okolica: samostojeća kuća smještena na laganoj uzvisini koja pruža prekrasan, djelomičan pogled na more i prirodu. Okružena zelenilom i privatnošću, ova nekretnina predstavlja idealan spoj tradicionalne gradnje i potencijala za moderno uređenje.

Raspored i prostoriUkupna površina parcele iznosi približno 700 m, dok se stambeni prostor kuće od oko 170 m prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem, s dodatnim podrumom i dvjema garažama. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište i natkrivenu terasu s kaminom i roštiljem, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te pomoćne prostorije i spremište. Kat kuće obuhvaća tri udobne spavaće sobe, kupaonicu i prostranu natkrivenu terasu s pogledom na more savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca. U podrumskom dijelu smještena je druga garaža s dodatnim natkrivenim prostorom koji omogućuje parkiranje brodice, glisera ili više automobila.Uz cestu nalazi se zasebna zatvorena garaža s automatskim vratima, što pruža dodatnu praktičnost i sigurnost.

Tehničke značajke i instalacijeKuća je građena klasičnom, masivnom gradnjom (opeka i armirani beton), s kamenim detaljima i stabilnom konstrukcijom. Opremljena je centralnim grijanjem na lož ulje (Viessmann) s radijatorima i podnim grijanjem u kupaonici, a dodatno je postavljen klima uređaj za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.

Okućnica i okolišUređena okućnica s više terasa i zelenih površina omogućuje kombinaciju parkiranja, prostora za roštilj te dijela vrta ili sunčališta. U okviru parcele nalazi se dovoljno prostora za boravak na otvorenom, dok natkriveni prilaz i uređeni pristupi omogućuju jednostavno manevriranje većim vozilima i brodicom. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji nekoliko minuta hoda od mora i plaža, dok su svi osnovni sadržaji dostupni u blizini. Okruženje je mirno i privatno, idealno za obiteljski odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Mogućnost ulaganjaOva kuća predstavlja priliku na tržištu potpuno funkcionalna i useljiva nekretnina, s karakterom i čvrstom gradnjom, koja se lako može osvježiti u moderni mediteranski stil. Zahvaljujući poziciji, okućnici i rasporedu prostorija, kuća ima veliki potencijal za turističko iznajmljivanje ili kao obiteljski dom s toplinom, prostorom i privatnošću.

Kuća Novi Vinodolski, okolica - podrum + prizemlje + kat - stambena površina 170 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + 2 terase + 1 balkon + vrt + garaža + vanjska parkirna mjesta, na parceli površine 732 m2 = 470.000 EUR (s uključenim namještajem)