Obiteljska kuća 278 m², Sveta Nedelja

ISTRA, ŠUMBER – LUKSUZNA VILA 278 M² S BAZENOM, SPA ZONOM I VELIKOM OKUĆNICOM!

U mirnom istarskom mjestu Šumber, u blizini Labina i mora (Rabac), prodaje se vrhunska vila koja spaja udobnost, tehnologiju i eleganciju. Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između luksuza, prirodnog okruženja i modernog načina života. Idealna je za život, odmor ili investiciju, a može se preuzeti kao uhodano poslovanje koje uspješno posluje tijekom cijele godine.

✦ RASPORED PROSTORIJA:
Ova nekretnina ima stambenu površinu od 278 m² raspoređenu na tri etaže: suteren, prizemlje i kat.

Suteren se sastoji od luksuznog spa i wellness prostora koji uključuje saunu, jacuzzi, toalet, tuš i prostor za vježbanje.
Prizemlje dominira otvorenim prostorom u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i kutak za biljar. Na ovoj etaži smještene su i dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama, ostava te gostinjski toalet.
Kat sadrži još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu s pogledom na netaknutu prirodu.

✦ TEHNIČKE I LUKSUZNE POGODNOSTI:
- Centralno grijanje na pelete, upravljanje putem mobilnog uređaja
- Bojler kapaciteta 400 litara, grijanje na pelete
- Solarni paneli (prva faza) za dodatnu proizvodnju tople vode
- Bose audio sustav s daljinskim upravljanjem u cijeloj kući
- Sustav automatskog navodnjavanja okućnice
- Bazen sa slanom vodom površine 42 m² s toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje
- Upravljanje temperaturom bazena putem mobilnog uređaja
- Dječje igralište uz bazen
- Vanjska roštilj zona s otvorenim kaminom
- Potpuno ograđena i uređena okućnica

✦ KARAKTERISTIKE:
- Površina vile: 278 m²
- Okućnica: 2.000 m²
- Spavaće sobe: 4 prostrane sobe
- Kupaonice: 6 modernih kupaonica
- Elegantna kuhinja i dnevni boravak s kaminom na drva
- Soba za zabavu i wellness zona

✦ LOKACIJA I OKRUŽENJE:
- Nalazi se u Šumberu, općina Sveta Nedelja (Istarska županija)
- Blizina Labina (10 km) i mora – Rabac (12 km)
- Okružena maslinicima, vinogradima i lavandinim poljima
- U blizini vinskih cesta s poznatim istarskim sortama vina (Malvazija, Teran)
- Idealno područje za biciklizam, šetnje i eno-gastro doživljaje
- Mogućnost kušanja domaćih sireva, pršuta, maslinovog ulja i istarskih jela

✦ DODATNE INFORMACIJE:
- Vila se prodaje potpuno namještena
- Mogućnost preuzimanja kao firma (uređeno poslovanje)
- Vila posluje tijekom cijele godine – odličan investicijski potencijal
- PDV uključen u cijenu
- Cijena: 790.000 €

✦ DOKUMENTACIJA:
- Uredan vlasnički list
- Građevinska i uporabna dozvola

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove luksuzne vile u srcu Istre – mjesta gdje se udobnost, tradicija i suvremeni dizajn susreću s prirodom i mirom.

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1205

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr