Trgovina - Poslovni prostor za Najam

Molim Vas kontaktirajte me na broj mob.: 099 5144 132. Hvala Vam.

Ova nekretnina omogućuje budućem Najmoprimcu, sjajnu priliku za zaradu, na način da stan koji se iznajmljuje zajedno sa poslovnim prostorom, može dnevno iznajmljivati za cca 200 eura po danu, što donosi jako dobar profit cca od 25 000 do 30 000 eura godišnje.

Najmodavac je suglasan da se stan daje u podnajam, te bi u tom slučaju, mjesečni najam tog stana bio 1500 eura.

Izand tog stana nalazi se još jedan stan, koji nije uređen, ali može poslužiti kao spremište(što Najmodavac daje besplatno na korištenje).

Iznajmljuje se jedinstvena nekretnina od 180,55 m2, prvi red do mora(na šibenskoj rivi), 2 min hoda od Katedrale Sv. Jakova.
U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor od 49,82 m2, koji je potpuno novouređen i može se koristiti za ugostiteljske usluge(fast food) obzirom na lokaciju, stepenište od 9,69 m2, koje vodi do stana na 2.katu od 63,42 m2( pred ulaz, kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, velika kupaonica sa tuš kabinom, spavaća soba i velika lođa sa prekrasnim pogledom na more) te visoko potkrovlje od 57,62 m2.

Poslovni prostor sastoji se od 3 odvojene prostorije, 2 sanitarna čvora, kompletno adaptiran 2024.g., ima jako kvalitetan klima uređaj, te posjeduje sve potrebne dozvole.

Namjena poslovnog prostora može biti ugostiteljskog karaktera(pizza cut, kebab, fast food, sandwich bar, burger bar itd.), obzirom na

druge poslovne prostore u blizini, ali se može koristiti i kao turistička agencija, agencija za nekretnine i razne druge djelatnosti koje

takva jedinstvena lokacija podržava.

Stan na 2. katu je potpuno novouređen i sastoji se od kuhinje, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom iz koje se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more.

Visoko potkrovlje nije uređeno(treba urediti podove i zidove, cca 10 000 eura),sprovedena je struja i voda, ali se može koristiti kao spremište.

Novi krov je napravljen 2023.g.

Nova kamena fasada napravljena je 2025.g.

Struja u kući je trofazna, što osigurava kontinuiranu i uravnoteženu isporuku električne energije.

Ova jedinstvena nekretnina omogućuje budućem najmoprimcu, obzirom na lokaciju, priliku da se živi i radi u istoj nekretnini.

Ovaj poslovni prostor nalazi se između 2 caffe bara, te nasuprot 2 hotela i 2 restorana, koji rade tijekom cijele godine, što omogućuje i budućem Najmoprimcu.

Orijentacija je SJEVER-JUG.

Dokumentacija je potpuno uredna i bez tereta.

Cijena najma poslovnog prostora iznosi 1000 eura/mjesečno, ali se iznajmljuje zajedno sa stanom na 2. katu i prostorom u visokom potkrovlju, tako da cijena najma ovog poslovnog prostora, stana na drugom katu(u kojem se može živjeti i raditi) i prostora u visokom potkrovlju(koje se može koristiti kao spremište) iznosi 2000 eura/mjesečno(ukoliko se stan koristi za življenje), međutim, ukoliko se stan koristi u svrhu dnevnog najma, utoliko je cijena 2500 eura(1000 eura - poslovni prostor i 1500 eura - stan koji se daje u podnajam).

U dogovoru s Najmodavcem uplaćuje se polog koji se vraća Najmoprimcu kod isteka ugovora o najmu, ukoliko su svi režijski troškovi podmireni i prostor vraćen u prvobitno stanje.

Agencijska provizija iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.

Ostale informacije na upit.
mob: 099 5144 132
mail: kvadar7@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr