Građevinsko zemljište za Prodaja

ISTRA POREČ okolica. ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE I DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Ovo atraktivno zemljište je smješteno u idiličnom malom naselju na zapadnom dijelu Istre samo deset minuta vožnje udaljenom od Novigrada i Poreča. Mikrolokacija je izuzetna - u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom te istodobno u blizini svih sadržaja restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar naselja na 1,1 km. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Zemljište je blago nagnuto prema moru, što osigurava prekrasan pogled na more, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici parcele. Udaljenost do mora je 6,5 km, Poreča - 13 km, Rovinja - 45 km, a zračne luke Pula - 60 km.

GLAVNE KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
površina zemljišta 1.019 m2
pravomoćna građevinska dozvola
struja, voda, kanalizacija na granici parcele
kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica
cijena: 290/m2 + PDV

Karakteristike zemljišta
pogled na more sa samog zemljišta
blagi pad u smjeru mora
izuzetna mikrolokacija na dijelu naselja gdje je tek nedavno omogućena gradnja
ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir
blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar naselja (1,1km)
udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km
orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad

KARAKTERISTIKE VILE

Projektom je predviđena izgradnja vile koja svojim jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti te se idealno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.

Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Neizostavan dio modernog koncepta vile su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju doživljaj osjećaja slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj.

pogled na more iz prizemlja, bazena
neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
bazen: 58 m2
4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more, od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
prostrani dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
Finska sauna s tušem i WC
biljar, Jacuzzy
podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
solarna elektrana
Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
Firepit uz bazen
dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
roštilj integriran u bočne, okomite grede
4 parkirna mjesta

CIJENA
Nekretnina je u sustavu PDV-a, na iskazanu cijenu dodatno se obračunava PDV.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021

ID KOD AGENCIJE: 15384

Katarina Žiganto
Agent s licencom
Mob: +385/91/3200021
E-mail: katarina@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr