Obiteljska kuća 125 m², Gračišće

ISTRA, GRAČIŠĆE RUSTIKALNA VILA S UNUTARNJIM I VANJSKIM BAZENOM, SAUNOM I SPOJEM LUKSUZA I AUTENTIČNOSTI

Smješteno u središnjoj Istri, na slikovitom brežuljku s kojeg se pruža pogled na okolne vinograde i doline, Gračišće je jedno od najautentičnijih istarskih mjesta. Ovo šarmantno srednjovjekovno naselje očarava kamenim uličicama, starim crkvicama i povijesnim zidinama, a poznato je i po vrhunskim vinima, gastronomiji te miru koji nudi daleko od gradske vreve. Zahvaljujući svom jedinstvenom karakteru i blizini obale, Gračišće postaje sve poželjnije odredište za one koji traže spoj tradicije, luksuza i opuštenog načina života.

Upravo u tom čarobnom istarskom ambijentu nalazi se ova jedinstvena rustikalna vila stambene površine 125 m, smještena na okućnici od 234 m.

Vila se prostire na dvije etaže i pažljivo je obnovljena kako bi zadržala duh istarske tradicije, a istodobno ponudila udobnost modernog života.

U prizemlju se nalazi unutarnji bazen obložen mozaik pločicama s grijanjem putem dizalice topline i mlaznicama za protustrujno plivanje, uz SPA zonu i saunu za potpuni doživljaj relaksacije.
Zatim prostrani dnevni boravak s autentičnim ognjištem, ugodna blagovaonica, kuhinja u rustikalnom stilu te wc upotpunjuju prizemni prostor, dok elegantne drvene stepenice vode na kat.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe dvije standardne i jedna obiteljska spavaća soba s queen krevetom i krevetom na kat, idealna za veće obitelji ili goste.
Kat uključuje i tri moderno uređene kupaonice koje kombiniraju kamen, drvo i tople tonove, stvarajući osjećaj udobnosti i elegancije.

Vanjski prostor vile odiše mediteranskim šarmom natkrivena terasa s autentičnim kaminom savršena je za druženja i večere na otvorenom, dok grijani vanjski bazen s vrhunskom folijom i prostrano sunčalište nude pravu oazu privatnosti i uživanja.
Dvorište je ograđeno kamenim zidom, popločano autentičnim kamenim pločama, a ulazna kapija od kovanog željeza daje dodatnu notu elegancije i sigurnosti.

Cijela vila odiše toplinom i karakterom zahvaljujući korištenju lokalnih prirodnih materijala poput kamena, drveta i opeke te namještaju izrađenom po mjeri, koji prostoru daje profinjenu, ali domaću atmosferu.
Objekt je opremljen centralnim grijanjem, klima uređajima, a dizajn i izvedba osmišljeni su do najsitnijeg detalja.

Vila je kategorizirana za turistički najam i već niz godina uspješno posluje u turističke svrhe, što omogućuje brz povrat investicije i sigurnu dobit.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji na samo 20 km od prvih plaža i oko 50 km od zračne luke Pula ovo je savršena nekretnina za sve koji traže spoj luksuza, privatnosti i autentične istarske atmosfere.

Ova vila nije samo kuća ona je životni stil, idealna za one koji žele uživati u miru, prirodi i vrhunskoj udobnosti, a istodobno imati mogućnost profitabilnog ulaganja u jedan od najljepših krajeva Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42845

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com