Obiteljska kuća 311 m², novo, Stari Medulin, Medulin

ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo impresivnu vilu smještenoj na prekrasnoj mikrolokaciji pored šume s pogledom na more i zelenilo!
Vila broji ukupnu stambenu površinu od 311 m2 raspoređenih kroz tri etaže, a građena je 2024 godine i nikada nije iznajmljivana u turističke svrhe.

Kaskadna konfiguracija terena rezultirala je vilom na 3 nivoa pa tako pri samom dolasku stižemo na glavni ulaz s velikim parkiralištem , a na tom nivou u sklopu vile nalazi se ulazni hodnik s garderobom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski WC.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim i vječnim pogledom na more.
Na tom nivou nalazi se i master spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Nakon što smo opisali prva dva nivoa, vraćajući se na glavno parkiralište stepenicama prema dolje stižemo na posljednju etažu gdje nas čeka prekrasna okućnica i cijela etaža koju u nastavku opisujemo.

Posljednji nivo nudi prekrasnu okućnicu s bazenom od 38 m2 s elektrolizom, hidromasažom i prostranim sunčalištem.
Sve to prati prekrasna hortikultura na svakom koraku okućnice s pogledom na zelenilo.
U tom konceptu nalazi se i stan od 90 m2 s dnevnim boravkom, blagovaonicom, dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe i kupaonice.
Dnevni boravak ima direktnu povezanost s bazenom i sunčalištem.

U sklopu vile na posljednjem nivou nalazi se i prostorija od 50 m2 koja prema potrebi budućih vlasnika može biti wellness zona, konoba, vinarija ili slično.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

- postavljeno je 7 klima uređaja marke Mitsubishi
- cijela vila ima podno grijanje na dizalicu topline
- postavljene su instalacije za solarne panele za struju
- na parceli se nalazi bušotina za vodu ( 90 metara duboka)
- fasada marke Sto - broj. 1 proizvođač u Europi za postavljenje fasade - granulacije 0.5
- električne rolete
- video i alarmni sustav

DOKUMENTACIJA:

- vlasništvo 1/1
- građevinska i uporabna dozvola
- energetski certifikat A+

Za potpuni doživljaj ove iznimno kvalitetne vile predlažemo razgledavanje , pa ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41425

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com