Obiteljska kuća 135 m², novo, Ližnjan

ISTRA, LIŽNJAN Moderna samostojeća vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, u mirnom okruženju, na svega 500m od palaža.

U mirnom dijelu Ližnjana, na svega nekoliko minuta hoda od plaža i svih sadržaja potrebnih za život, smještena je ova moderna samostojeća vila nekretnina koja spaja suvremeni komfor, atraktivan dizajn i privatni vanjski prostor s očuvanim panoramskim pogledom na more.

Vila se proteže na dvije etaže, ukupne je površine od 130 m, te je smještena na uređenoj i ograđenoj okućnici od 450 m, s bazenom i mediteranskim vrtom. Ova vila predstavlja savršeni balans arhitekture, funkcionalnosti i lokacije uz more.

OPIS VILE:
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog prodvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, prostor koji dominira velikim staklenim stijenama i izlazom na natkrivenu terasu i dvorište. U prizemlju vile također su smješteni gostinjski toalet, prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i praktična ostava.

Unutarnje stubište vodi nas na kat vile, gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatne terase s kojih se pruža panoramski pogled na more pogled koji će ostati očuvan i u budućnosti zahvaljujući pažljivo izabranoj poziciji vile.

OPIS OKUĆNICE:
Okućnica vile nudi potpuni mir i uživanje na otvorenom zraku, tu se nalazi komotni bazen površine 25 m sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje i mediteranski vrt. Okućnica je u potpunosti ograđena, a u pogledu na more možete uživati dok se zabavljate s prijateljima i obitelji.

Poseban ugođaj na okućnici stvara reznovrsno mediteransko bilje, dok za vaše kučne ljubimce okućnica posjeduje manji travnjak savršen za bezbrižnu igru i zabavu. Tu se krije i roštilj, savršen za pripremu vama najdražih delicija, kao i dva privatna parkirna mjesta, koja možete natkriti.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila je građena i opremljena s naglaskom na trajnost i udobnost:
* Centralno grijanje na plin i kamin u dnevnom boravku
* Četiri klima jedinice, po jedna u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom prostoru
* Termoizolacija fasade (stiropor 8 cm)
* Podne obloge: kombinacija parketa i keramike
* PVC stolarija s griljama na svim prozorima i vratima
* Svaka kupaonica ima vlastiti prozor za prirodno svjetlo i ventilaciju
* Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s urednim vlasništvom (1/1), uporabnom dozvolom i legaliziranim bazenom i pomoćnim objektom.

LOKACIJA:
Vila je smještena na kraju mirne i slijepe ulice, na svega 500 metara od uređenih plaža i šetnica uz more. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za život ili odmor: trgovine, restorani, škole, kafići i sve ostalo što čini život udobnim. Vila je dobro prometno povezana s Pulom, Medulinom i ostatkom Istre, te je na svega 15 minuta vožnje od zračne luke Pula.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ova vila u Ližnjanu idealna je za one koji traže moderno, funkcionalno i mirno okruženje uz more. Bilo kao obiteljska kuća, drugi dom za odmor ili investicija u turistički najam ova nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, kvalitete i atraktivne lokacije.

ZA INVESTITORE:
Zbog svoje pozicije, atraktivnog pogleda, rasporeda prostora i bazena, vila ima značajan potencijal za turistički najam u segmentu višeg ranga. Njena samostojeća koncepcija, privatnost i kompletna opremljenost čine je poželjnom nekretninom u turističkoj ponudi.

Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40529

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com