Obiteljska kuća 220 m², novo, Tinjan

ISTRA, TINJAN - Moderna vila s bazenom i sportskim terenom

U mirnom zelenom okruženju nedaleko od Tinjana, na samo 20 minuta vožnje do Poreča i jadranske obale, smjestila se ova moderna vila koja savršeno spaja suvremeni luksuz i istarski šarm. Vila je novoizgrađena, s izuzetnom pažnjom posvećenom kvaliteti gradnje, dizajnu i funkcionalnosti, a zahvaljujući pomno osmišljenom rasporedu i bogatom vanjskom sadržaju, predstavlja idealan dom za obitelj, luksuznu kuću za odmor ili atraktivnu investiciju za turistički najam.

Ukupne neto korisne površine od 220 m, vila se prostire na dvije etaže i obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom. U prizemlju se nalazi dodatni gostinjski WC, kao i strojarnica s dodatnom perionicom, dok je na katu smještena i zasebna praonica. Središnji prostor kuće čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine preko 60 m, koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama i visini stropa od 2,7 m odiše prirodnim svjetlom i osjećajem prozračnosti.

Unutarnji prostori uređeni su kombinacijom modernog i mediteranskog stila, s detaljima kao što su dekorativni kameni zidovi i elegantne stepenice u mikrocementu s hrastovim oblogama i staklenom ogradom. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja na toplinsku pumpu, dok je hlađenje izvedeno diskretno putem kanalskih jedinica u dnevnoj zoni te klimatizacijom u sobama. Električne instalacije opremljene su staklenim prekidačima s touch senzorima i daljinskim upravljanjem, što dodatno podiže razinu modernog komfora.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini raskošno uređeno dvorište koje nudi sve potrebno za istinsko uživanje na otvorenom. Bazen površine 60 m, obložen keramičkim mozaikom i opremljen vlastitom toplinskom pumpom za grijanje, okružen je suhom plažom izvedenom u epoksidnoj smoli s efektom pješčane površine. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem idealna za ljetna druženja.

Na parceli se nalazi i multifunkcionalni sportski teren od 120 m, pogodan za aktivnosti poput košarke, odbojke ili padela. Uređeni vrt, koji obuhvaća i malu hrastovu šumu, opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja, dok kamena ograda visine 1,5 metara i duljine 50 metara osigurava potpunu privatnost. Rasvjeta oko cijele kuće pažljivo je dizajnirana kako bi pružila ugodnu atmosferu u večernjim satima.

Vila također ima natkriveno parkiralište za dva vozila, uređeno tlakovcem i keramičkim pločicama.
Sve vanjske staklene stijene izrađene su od visokokvalitetnog aluminija (model URBAN) s minimalnim okvirima i troslojnim staklom, a komarnici su integrirani na svim sobnim i kupaonskim prozorima.

Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, luksuza i povezanosti s prirodom, i predstavlja iznimnu priliku na tržištu Istre.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40044

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com