Obiteljska kuća 255 m², Fužine

GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostojeća kuća s okućnicom

U mirnom dijelu Fužina, tik uz šumu, a opet nadomak centra, smjestila se ova šarmantna samostojeća kuća na tri etaže, puna potencijala za obiteljski život ili razvoj turističko-ugostiteljskog sadržaja. Savršen spoj privatnosti, prirode i urbanih sadržaja čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom.

Kuća ukupne površine 255 m sastoji se od tri etaže: suterena, prizemlja i kata. Okružena je zelenom okućnicom i vrtom od 800 m, s čak četiri parkirna mjesta. Krov je nov, izgrađen 2021. godine, dok je fasada u odličnom stanju i zahtijeva tek minimalno osvježenje.

Kat potpuno adaptiran stan od 85 m

Tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, dva WC-a
Kvalitetan namještaj rađen po mjeri
Parketi, centralno grijanje i peć na pelete
Spreman za useljenje bez ikakvih ulaganja

Prizemlje dva stana:
Jedan stan od 45 m: dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i spavaća soba (za manje prilagodbe)
Drugi stan od 35 m: otvoren prostor u fazi adaptacije, s velikim potencijalom

Iza kuće se proteže veranda u visini prvog kata, idealna za preuređenje u balkon s pogledom na šumu savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz prirodu.

Suteren 85 m s već započetom renovacijom u ugostiteljsko-turistički prostor:
Kamena konoba zatvorenog tipa idealna za kušaonu vina, manji restoran ili obiteljsko okupljanje

Novi podovi, instalacije, grede, plafon, izolacija, peć na pelete
Odvojeni ulazi moguće više namjena (ugostiteljski lokal, dvoetažni stan, atelje)

4 privatna parkirna mjesta
U blizini: šuma, park, škola, vrtić, banka, jezero

Ova nekretnina pruža nevjerojatnu fleksibilnost: možete je pretvoriti u obiteljsku kuću s više stambenih jedinica, mali turistički objekt ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora. Trenutno je gornji uređeni kat u najmu pa budući vlasnik svakako može preuzeti uhodani posao iznajmljivanja.

Lokacija:
Mirna ulica gotovo u samom centru Fužina, svega nekoliko minuta hoda od svih sadržaja. Idealno za one koji traže mir, prirodu, ali ne žele biti daleko od civilizacije.

NEKRETNINA S OGROMNIM POTENCIJALOM I IZVANREDNOM LOKACIJOM!

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.
Vaš novi dom ili poslovna prilika možda se upravo nalazi u srcu Gorskog kotara.

Naselje FUŽINE je smješteno na 730 metara nadmorske visine. Klima je kontinentalna varijanta mediteranske s posebno lijepim proljećem, ljetom i jeseni te snježnim, često i dugim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka je 7,6 stupnjeva Celzija. Ljeti temperature rijetko prijeđu 30, a toplih noći gotovo i nema. Stoga je ljeti klima izuzetno ugodna, kao što su to i stabilni zimski dani s bogatstvom snijega. Fužine su poznate po čistom gorskom zraku o kojem neumorno brine bura koja je prevladavajući vjetar za anticiklone. S okolnih vrhova (Bitoraj 1385 metara, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) pružaju se prekrasni vidici na živopisne šumovite predjele Gorskoga kotara i bližu okolicu: jezera, naselja Vrata, Lič i Fužine, krško Ličko polje, ali i na more, obalu i kvarnerske otoke.

U Fužinama ćete uvijek naći nešto za sebe. Ljetni su mjeseci rezervirani za aktivni boravak na otvorenom, dok su u zimskim mjesecima posebno zapaženi Novogodišnji koncert Puhačkog orkestra kao i originalan Ispraćaj stare godine na otvorenom, svakog 31. prosinca točno u podne.

Agencijska usluga naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 39729

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +385 91 267 1662
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com