Obiteljska kuća 182 m², novo, Monte Magno - Valdebek, Pula

ISTRA, PULA - Blizu centra daleko od troškova- energetski štedljiva vila

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo novu vilu izgrađenu 2022 godine. koja je građena po svim najnovijim standardima!

LOKACIJA:
Vila je sakrivena od buke, i prometa , okružena prirodom i par nekretnina i to sve na 5 minuta vožnje do centra grada što je prava rijetkost!
Prva plaža (Pješčana Uvala) udaljena je od vile 5 minuta vožnje.

KONCEPT VILE:
Ulaskom vilu nailazimo na hodnik koji ima manju kupaonicu i tehnički sobu te nas vodi u prostrani dnevni boravak, blagovaonski dio koji ima direktan pristup natkrivenoj terasi kroz prostranu staklenu stijenku, kuhinju, i spavaću sobu.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu te kupaonica koja je opremljena i tušem i kadom!

GRADNJA I TEHNIČKA SVOJSTVA:
- armirani beton - termoblokovi - kose armiranobetonske ploče
- troslojno ostakljenje

Zbog navedenog nekretnina ima izuzetno dobru izolaciju.

- postavljen je jedan od najsuvremenijih sustava za grijanje i hlađenje ( uključujući i toplu vodu) - HITACHI 3C ekološki sustav
Što vam osigurava minimalne troškove za struju.

- na velikoj staklenoj stijenki u prizemlju postavljene su električne rolete

Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m.
Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena- AstralPool tehnika.
Oko samog bazena nalazi se sunčalište.

Osim bazena vanjski prostor krasi i ljetna kuhinja uz koju se nalazi i vanjski WC.
Dodatne prostorije su u vanjskom dijelu su veće spremište i vešeraj tako da vila osigurava dovoljno pomoćnih prostorija za skladištenje stvari i neometani boravak.

U sklopu okućnice nalaze se i parkirna mjesta te električna klizna vrata za pristup vili.
Unutar kuća postavljen je i videoportafon.

DODATNA PREDNOST:
Ova nekretnina ima i svoju bušotinu vode duboku oko 56 metara te se voda koristi za zalijevanje biljaka i ispiranje površina.
Stoga su i računi za vodu minimalni.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena.

Mogućnost djelomične kompenzacije za određene nekretnine.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno.
Energetski certifikat A++
Uporabna dozvola!

Za sva daljnja pitanja slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38250

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com