Obiteljska kuća 303 m², novo, Sveti Lovreč

ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s preljevnim bazenom, privatnim podzemnim parkingom i fantastičnim pogledom na more

Nedaleko od Poreča na blagoj uzvisini u Svetom Lovreču, naći ćete ovu fantastičnu novoizgrađenu vilu u mediteranskom stilu tradicionalnih kamenih kuća. Iz kuće se pruža nesmetan pogled na more, vrsarski i porečki zaljev.

Vila nudi apsolutno vrhunske sadržaje s velikim preljevnim bazenom, prostranim terasama, velikim prozorima posvuda, ali tipičnim za seoski stil, sve od poda do stropa u prizemlju. Kao daljnji poseban naglasak, vila ima vrlo rijetku podzemnu garažu u kojoj se mogu parkirati 2 vozila, još 2 vozila mogu se parkirati na velikom prilazu ispred garaže. Garažna vrata se otvaraju električno. Drugo parkirno mjesto, npr. za kućnu uslugu, nalazi se odmah do glavnog ulaza u vilu. Stubište i pristupni put od prirodnog kamena povezuju podzemnu garažu s glavnom zgradom.

Na parceli od 1171 m2 nalazi se novogradnja sa bazenom i garažom stambene i korisne površine 303,10 m2 uključujući i garažno mjesto. Čista stambena površina kuće je 210,51 m2, garaža je korisne površine 31,35 m2. Osim toga, tu je i korisna površina od oko 61,24 m2. Osim raznih balkona i natkrivenih terasa, vila nudi sunčalište od dodatnih 92,59 m2 oko gotovo 10 m dugog bazena, koji je zamišljen kao pravi preljevni bazen okrenut prema moru.

Ulazna razina sastoji se od ulaznog trijema, praonice rublja, spremišta/kotlovnice i gostinjskog WC-a te u dvoetažnoj konstrukciji otvara put do otvorenog stambenog dijela (prizemlje) i privatnog nivoa (gornji kat). ). Prizemlje se sastoji hodnika + stepenice, ostave, dvije spavaće sobe s privatnom kupaonom, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka. Spavaće sobe imaju izravan pristup terasama. Kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu imaju izravni izlaz na terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i veliki preljevni bazen ukupne površine 34,56 m2, vrt idealan za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji.

Prvi kat ove prekrasne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonu i izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Obiteljski dio sastoji se od 2 spavaće sobe s velikom zajedničkom kupaonom. Sve kupaone imaju tuš i WC.

Ukupno je na raspolaganju 5 spavaćih soba za 10 osoba, kao i ukupno 3 kupaone i 1 dodatni WC za goste. Objekt ima ukupno 4 toaleta.

DODATNE INFORMACIJE:

- Dizalice topline za grijanje i hlađenje cijelog objekta
- Prozori s troslojnim staklom
- Kompozitni sustav toplinske izolacije
- Video nadzor posvuda
- Satelitski sustav sa priključkom za 6 TV-a
- Kvalitetan prekidači antracit boji
- Okolne staze oko kuće su od prirodnog kamena kao na fasadi
- Visokokvalitetna porculanska keramika iz Indije (format 120x60cm) u cijeloj nekretnini
- Visokokvalitetni preljevni bazen obložen keramičkim pločicama
- Terase su također sa istom vrstom keramike
- Zidani dimnjak za spajanje unutarnjeg i vanjskog kamina
- Opsežna vanjska rasvjeta

Završetak građevinskih radova planiran je do kraja 2024. godine.

Navedena cijena se odnosi na gotovu kuću. Uređenje vrta i farbanje unutar kuće nisu uključeni u ovu cijenu.

Svi sadržaji kao što su trgovine, restorani, škole i drugi su u neposrednoj blizini.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzan odmor u mediteranskom podneblju ili kao financijska investicija za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33957

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com