Trosobni stan prvi kat, Centar, Pula

Lokacija i uvod

Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana.

U potpunosti privatni kompleks nalaziti će se u popularnom gradskom kvartu Šijana i neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtića, Shopping centra, javnog prijevoza).
Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju.

Raspored i kvadratura :

Projekt predviđa četiri stana po svakom objektu sa kvadraturama između 60m2 i 88m2 - dva na prvom, dva na drugom katu. Efikasnim rasporedom prostorija, svaki stan imati će dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju sa dnevnim boravkom, kupaonicu i lođu.
Projekt također uključuje vlastito garažno ili vanjsko parkirno mjesto, te spremište za svaku stambenu jedinicu u prizemlju zgrade.

Materijali i oprema:

Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+):
Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 10 cm (Mineralna vuna/EPS)

Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.

U svim prostorijama stanova bit će postavljena vrhunska keramika modernog dizajna, pažljivo odabrana za dugotrajnost i estetiku. Na lođama će se koristiti protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti i udobnosti boravka

Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatom

Eksterijer:

U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar.

Lokacija
Odlična prometna povezanost neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu.

Blizina trgovačkih centara svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina idealno za svakodnevni život.

Zelenilo i rekreacija udaljenost do Park-šume Šijana (Carska šuma) je samo nekoliko minuta savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi.

Obiteljski orijentirana zona u blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.

Urbana zona u razvoju Šijana se razvija kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, čime vrijednost nekretnina u tom dijelu kontinuirano raste.

Mirna i sigurna lokacija naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima.

U cijenu je uključeno garažno parkirno mjesto i ostava u prizemlju zgrade.

Za više informacija obratite se s povjerenjem.

Gabrijela Lovrinović
Licencirani agent
097 7617 229
gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Filip Crnjac
Licencirani agent
091 6001 216

ID KOD AGENCIJE: IS1518882

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com