Obiteljska kuća 154 m², novo, Žminj

Prodaje se vila s bazenom ključ u ruke na pješačkoj udaljenosti od centra Žminja.
Vila je smještena na prostranoj parceli i dio je luksuznog naselja s 9 vila u mirnom okruženju.

Tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom tlocrtno su raspoređene tako da svaka posjeduje dovoljno prvatnosti. Zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje otvorenog tipa povezan je velikim staklenim stijenama s natkrivenom terasom na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i s koje se pristupa sunčalištu oko bazena. Dodatne prostorije na samom ulazu u kuću su strojarnica, gostinjski wc i praonica.
Grijani bazen veličine je 35 m s automatskim doziranjem.
Kuća je izvrsna nekretnina kako za obiteljski život nadomak Žminja tako i za najam turistima. Maksimalni kapacitet kuće je 8 gostiju. Parking je obezbjeđen za 6 vozila i punjač od 11 kw za jedno elektično vozilo.

Osnovne tehničke značajke:
- vanjaska izolacija 10 12 cm s jednim vanjskim zidom obloženim kamenom
- kvalitetna ALU/PVC stolarija s električnim roletama
- dizalice topline s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona plus podno grijanje
- kupatila s HansGrohe i Villeroy & Bosch opremom
- protuprovalna ulazna vrata i video alarmni sustav povezan s pametnim telefonom
- ulazna vrata na posjed su električna s daljinskim upravljanjem
- punjač za električna vozila kapaciteta 11 kw s kablom od 5 m
- krovni solarni paneli kapaciteta 12 kw
- hortikulturno uređenje okućnice
- garancija za konstrukciju kuće 10 godina
- garancija za unutarnje radove i opremu 2 godine

Ako se kuća kupuje u fazi izgradnje moguće je birati unutarnje i vanjske keramičke pločice do određene vrijednosti definirane od strane investitora.
Investitor je pravna osoba tako da je u konačnu cijenu od 570.000 uključena i stavka PDV-a od 25%. Planirani završetak radova 5/2026 g.

Za razgled i više detalja te savjet pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina kontakt

SELMA BAŠIĆ
Agent s licencom
GSM: +385 98 9658170
selma.basic@dogma-nekretnine.com

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
GSM: +385 91 3355350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1518518

Selma Bašić - Rovinj
Agent s licencom
Mob: 098/965-8170
Tel: 052/639-276
E-mail: selma.basic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com