Obiteljska kuća 272 m², Vodnjan

TOSKANSKI UGOĐAJ U ISTRI elegantna vila s bazenom i pogledom na more!

Na samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja i Pule, u mirnom i zelenilom okruženom naselju Barbariga, nalazi se ova jedinstvena nekretnina katnica izgrađena u prepoznatljivom stilu toskanske vile, s prirodnim materijalima, funkcionalnim rasporedom i modernim tehničkim rješenjima.

Ova prostrana kuća površine 272 m smještena je na uređenoj parceli od 500 m, udaljena svega 800 metara od mora.
Zahvaljujući povišenom položaju, s terase i gornjih katova pruža se prekrasan otvoren pogled na more.

Prostorija po prostorija funkcionalnost i udobnost:
Nekretnina se sastoji od tri etaže, pažljivo raspoređenih kako bi se osigurala maksimalna udobnost i privatnost, bilo da se koristi za obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

PRIZEMLJE:
- Natkriveni ulaz sa stilskom nadstrešnicom vodi u hodnik s praktičnim spremištem i wc-om.
- U nastavku se otvara prostrani open-space dnevni boravak, povezan s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na terasu i bazen idealno za druženja i opuštanje.
- Na istoj etaži smještene su i 3 spavaće sobe te jedna velika kupaonica, s pogledima na vrt i mediteransko zelenilo.

KAT:
- Na katu se nalaze dodatne 3 spavaće sobe, uključujući master bedroom s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s pogledom na more.
- Dvije dodatne sobe dijele još jednu kupaonicu, što čini ovu kuću savršenom za veće obitelji ili smještaj većeg broja gostiju.

PODRUM:
- U podrumu se nalazi strojarnica za bazen te dodatna prostorija koja može poslužiti kao ostava, hobi soba ili vinski podrum.

Tehnički i estetski standardi:
- Drvena vanjska stolarija i kamen na fasadi stvaraju autentičan i prirodan ambijent, tipičan za vile u Toskani, ali potpuno uklopljen u istarski pejzaž.
- Svaka soba ima predinstalaciju za klima uređaj (inverter), što omogućuje energetsku učinkovitost i individualnu kontrolu temperature.
- Osvijetljeno stubište povezuje sve etaže i stvara osjećaj elegancije i prozračnosti.
- Vanjski bazen dimenzija 4,5 x 7 m opremljen je automatskim sustavom za čišćenje minimalno održavanje, maksimalno uživanje.
- U sklopu okućnice izvedena je i prostrana terasa s predviđenom ljetnom kuhinjom, idealna za ljetne večeri, obiteljske večere ili opuštena druženja s prijateljima.
- Automatska ograda s daljinskim upravljanjem i 3 do 4 parkirna mjesta pružaju sigurnost i praktičnost.

Dodatne prednosti:
- Završna obrada fasade u kombinaciji demit sustava i kamena.

LOKACIJA IZMEĐU GRADA I PRIRODE:
Barbariga je mirno, ali sve popularnije naselje, idealno za bijeg od gradske gužve. Okruženo je borovom šumom, šetnicama i netaknutom prirodom, ali istovremeno nudi dobru prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja trgovine, restorani, marina, biciklističke staze, kulturne i prirodne atrakcije.

CIJENA: 650.000
Ova nekretnina je iznimna prilika za:
- obiteljski dom u prirodi,
- luksuznu kuću za odmor,
- ili investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam.

Ukoliko želite više informacija, tehničku dokumentaciju ili organizirati razgledavanje stojimo vam na raspolaganju.

Doživite životni stil Mediterana. Kuća koja pruža osjećaj Toskane, a nalazi se u na mirnom dijelu Istre!

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Filip Crnjac
Licencirani agent
Mob:091 6001 216

ID KOD AGENCIJE: IS1518174

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com