Obiteljska kuća 252 m², novo, Šibenik

PRODAJE SE LUKSUZNA VILA S BAZENOM I SAUNOM RAKOVO SELO, ŠIBENIK

U mirnom i idiličnom okruženju pitoresknog naselja Rakovo Selo, smještena je moderna luksuzna vila koja spaja vrhunsku suvremenu arhitekturu, prostrane interijere i pomno osmišljen raspored prostorija. Ova nekretnina nudi savršen balans između privatnosti, udobnosti i odlične prometne povezanosti, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Šibenika, plaža Jadranskog mora i autoceste A1. Zbog svoje atraktivne lokacije i visokog standarda gradnje, vila je izvrsna prilika za kupnju bilo kao obiteljski dom, luksuzna vikendica ili investicija u premium turistički najam.

OSNOVNE INFORMACIJE

Bruto površina objekta: 252,80 m

Neto površina zatvorenog dijela objekta: 131 m

Garaža: bruto 28 m (neto 20,80 m) siguran i natkriven prostor za parkiranje

Planirani završetak gradnje: kraj 2026. godine

PROSTORIJE I RASPORED

Interijer vile osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i praktičnost, uz obilje prirodnog svjetla i osjećaj prozračnosti:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 45,80 m: prostrani open-space koncept s velikim staklenim stijenkama koje omogućuju izravan izlaz na terasu. Dizajn stvara neprekinut vizualni i funkcionalni prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za druženja i opuštanje.

Tri spavaće sobe prostrane i ugodno raspoređene, s dovoljno mjesta za velike krevete, ormare i dodatni namještaj. Pogodne su i za obitelj i za goste.

Tri kupaonice moderno uređene s vrhunskom keramikom i sanitarijama. Dodatni tuš pored saune omogućuje brzu i praktičnu upotrebu wellness sadržaja.

Garderoba 3,60 m: funkcionalan prostor za uredno spremanje odjeće i obuće, koji doprinosi organiziranosti doma.

Hodnik 11,00 m: povezuje zajedničke i privatne prostorije, s dovoljno prirodnog svjetla i osjećajem otvorenosti.

Predprostor 4,00 m: prijelazni dio između ulaza i ostatka interijera, koji osigurava privatnost i komfor.

Ulazni dio 9,90 m: reprezentativan ulaz u vilu koji odmah stvara osjećaj luksuza i prostranosti.

Praonica odvojena prostorija za perilicu, sušilicu i druge uređaje, čime se olakšava održavanje urednosti doma.

Sauna privatni wellness prostor za opuštanje i regeneraciju, dostupan u udobnosti vlastitog doma.

VANJSKI SADRŽAJI

Bazen bruto površine 36 m (vodena površina 31 m), savršen za ljetno osvježenje ili opuštanje uz sunčanje.

Terasa s kaminom površine 12,5 m, idealna za večernja druženja, roštilje ili mirno ispijanje jutarnje kave.

Garaža neto 20,80 m, zatvoreni prostor za vozilo s dodatnom zaštitom od vremenskih uvjeta.

Otvorena parkirna mjesta minimalno četiri dodatna parkirna mjesta za obitelj i goste.

OKOLICA I PROMETNA POVEZANOST

Rakovo Selo je mirno, manje naselje u zaleđu Šibenika, okruženo prirodom i poljoprivrednim krajolikom. U blizini se nalaze i druga manja mjesta poput Dubrave kod Šibenika, Gradine i Danila Biranja. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, do centra Šibenika i njegovih znamenitosti stiže se za samo nekoliko minuta, a autocesta A1 dostupna je bez gužve, što omogućuje brzo putovanje prema drugim dijelovima Dalmacije i Hrvatske.

KULTURNA I POVIJESNA BLIZINA

Katedrala sv. Jakova UNESCO-ova baština (4 km)

Tvrđava Barone obnovljena povijesna tvrđava s panoramskim pogledom (3 km)

Stadion Šubićevac sportski centar grada (3 km)

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu luksuzna, moderna i smještena na idealnoj lokaciji. Kombinacija vrhunskih materijala, prostranih interijera, privatnog bazena i saune te neposredne blizine grada i mora čini je savršenim izborom za zahtjevne kupce koji ne pristaju na kompromise.

ID KOD AGENCIJE: DA100065489

Nino Matas
Asistent u posredovanju
Mob: 097/681-3903
Tel: +385 21 293 201
E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com