Obiteljska kuća 176 m², Pregrada

Prodaje se seosko imanje sa četiri objekta i ograđenim vrtom, na mirnom brežuljku svega 5 minuta vožnje od samog centra Pregrade.

Na kućama nenapučenom području sa atraktivnim pogledom, lokacija se ističe privatnošću, tišinom i zelenilom.

Teren blago nakošen u smjeru juga.

Zemljište se sastoji od 3 čestice koje se nalaze unutar zone građevinske namjene.

Prvi od objekata (kuća) sastoji se od suterena, prvog kata i potkrovlja. Ista je dimezija cca 8 x 8m, te se u njoj živjelo do pred desetak godina. Na isti su priključeni struja i voda, te septička jama.

Garaža dimenzija cca 15 x 8m služi za pohranu strojeva i ostalih stvari, te ima priključenu struju.

Pomoćna zgrada (nekad kokošinjak) dimenzija 6 x 5m ima priključenu struju.

Četvrti se objekt koristi u svojstvu ljetne kuhinje i spremišta u prizemlju, te skladišta i garaže na katu. Isti je dimenzija cca 8 x 4m, te ima vlastiti kućni broj, spojenu struju i vodu.

Za sve je objekte u postupku izdavanje uporabne dozvole na temelju uvjerenja o izgrađenosti prije 1968. godine. Objekti su rađeni od cigle, vlage nema, te nigdje vidljivih pukotina.

Na terenu postoje još dva podzemna spremnika za oborinske vode.

Lokacija nekretnine; 5 minuta od centra grada Pregrade, Krapinske Toplice 10 minuta, Tuheljske Toplice 20 minuta, Zabok 21 minuta, te Zagreb svega 36 minuta lagane vožnje automobilom.

Grad Pregrada nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Krapinsko-zagorske županije i graniči sa sljedećim općinama: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko i Đurmanec. Na sjeverozapadnom dijelu područja grada dominiraju Kuna Gora i Desinička Gora, a južni dio područja grada ispresijecan je dolinama potoka koji pripadaju slivu rijeke Krapine: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Sjedište grada nalazi se u naselju Pregrada, koje je jedino urbanizirano naselje, a sva ostala naselja su ruralnog karaktera. Naselje Pregrada prostorno je smješteno u središnjem dijelu grada Pregrade. Ostala naselja smještena su dijelom uz glavne prometne pravce, a dijelom su raštrkana po brežuljkastom prostoru. Naselja na brežuljcima pokazuju depopulaciju i više staračkog stanovništva, a oblik naselja zadržan je kao tradicijski grupirani skup građevina.

Područjem grada ne prolaze magistralni cestovni pravci kao ni željeznička pruga. Najveći dio zemljišta pripada poljoprivrednim katastarskim kulturama te je važna resursna osnova mogućeg daljnjeg razvoja u smislu intenziviranja poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda. Pogodnost obrade poljoprivrednog zemljišta očituje se u reljefno povoljnom položaju poljoprivrednog zemljišta u dolinama potoka te blagim padinama.

U klimatskom pogledu, dolina Sutle je najhladniji predio u zapadnom dijelu Hrvatskog zagorja, a razlika u temperaturama između dolina i sljemena brežuljaka doseže i do 15 C. Prosječna godišnja temperatura je 11.5 C. Najtopliji mjesec u godini je srpanj, a prosječna mjesečna temperatura tog mjeseca je 22.1 C. Najhladniji mjesec u godini je prosinac s prosječnom temperaturom tog mjeseca od 1.7 C. Suma godišnjih padalina iznosi 1220 mm, a prosječna godišnja količina padalina iznosi 852 mm. Mjesec s najvećom količinom padalina za 1994. god. je lipanj (166.9 mm), a s najmanjom je veljača (27.1 mm). Prosječan broj dana u godini sa snjegom je 26 dana, a maksimalna visina snježnog pokrivača je 27 cm.

Zainteresirani ste za razgledanje ove interesantne prilike?

Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi.

Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1511981

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 01/211-0039
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com