Obiteljska kuća 297 m², Šibenik

Elegantna samostojeća kuća uz more Brodarica, Šibenik

Prodaje se elegantna samostojeća kuća na jedinstvenoj lokaciji u blizini mora, smještena u mirnoj Brodarici, poznatoj po kristalno čistom Jadranu, uređenim plažama i izvrsnoj prometnoj povezanosti s gradom Šibenikom i okolicom.

Glavne karakteristike
Ova prostrana vila raspoređena je na tri etaže prizemlje, dva kata i potkrovlje ukupne izgrađene površine 297m (neto 245m) na parceli od 360m. Ukupna korisna površina s vrtom i parkirnim mjestima iznosi impresivnih 465m (neto 272m). Glavno pročelje kuće orijentirano je prema jugozapadu, s prekrasnim pogledom na more.

Kuća se sastoji od četiri potpuno odvojene, moderno opremljene stambene jedinice, idealne za ugodan obiteljski život ili turistički najam. Svaka jedinica ima zaseban ulaz i vlastiti vanjski prostor: prostrane terase, lođe s pogledom na more ili mirne kutke za uživanje u privatnosti.

Pametno osmišljena organizacija prostora
Glavni apartman proteže se kroz tri etaže, s prostranom terasom i bioklimatskom pergolom za cjelogodišnje korištenje. Ostali apartmani raspoređeni su po etažama, svaki s loggiama i terasama koje spajaju privatnost i pogled na more.

Kvalitetna gradnja i oprema
Kuća je građena od kvalitetnih materijala i opremljena vrhunskom opremom, a 2020. godine potpuno je renovirana: novi krov, termoizolacijska fasada (StoTherm Vario), kvalitetna PVC i aluminijska stolarija.

Svi apartmani opremljeni su Danfoss električnim podnim grijanjem, infra grijanjem Redwell, klimatizacijom te Buderus solarnim grijanjem vode s Viessmann Vitocell spremnikom. Kupaonice i kuhinje uređene su keramikom Marazzi, sanitarnom opremom Ceramica Flaminia, Geberit, TECE i slavinama Hansgrohe i Gessi.

Energetska učinkovitost i suvremena tehnologija
Kuća ima dualnu solarnu elektranu (16kWh) s dva Fronius invertera, vrhunsku elektro zaštitu Schneider Electric i vlastitu EV punionicu Wallbox Evlink (22kW). Trofazni priključak, dvosmjerno brojilo i daljinsko očitanje dodatno smanjuju troškove.

Okućnica i vanjski prostor
Dvorište je popločano Bradstone Old Town opločnicima u prirodnom bijelom tonu. Automatizirani Rain Bird sustav navodnjavanja brine za zelenilo koje se savršeno uklapa u mediteranski ambijent idealno za vrt ili lounge zonu. Garaža s Hörmann Premium Plus vratima na daljinsko upravljanje pruža sigurnost i praktičnost, dok konoba u dvorištu nudi dodatni prostor za spremanje, vinoteku ili ljetnu kuhinju.

Sigurnost i praktičnost
Garažna vrata otvaraju se putem Bluetootha ili daljinskog upravljača, vanjska rasvjeta je vrhunske kvalitete.

Pametna investicija
Ova kuća pruža savršen spoj elegantnog obiteljskog života i potencijala za turistički najam sve stambene jedinice su potpuno odvojene, potražnja za kvalitetnim smještajem je visoka, a održavanje minimalno zahvaljujući energetskoj samodostatnosti.

Spremna za useljenje
Nekretnina koja spaja eleganciju, održivost i funkcionalnost na jednoj od najatraktivnijih lokacija uz Jadran. Idealna kao obiteljski dom, vikend vila ili vrhunski objekt za turistički najam.

Kontaktirajte nas i osigurajte svoj elegantni kutak uz more!

ID KOD AGENCIJE: DA100065217

Nino Matas
Asistent u posredovanju
Mob: 097/681-3903
Tel: +385 21 293 201
E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com