Obiteljska kuća 316 m², Rovinj

Kuća sa karakterom u srcu Rovinja

Smještena u samom središtu povijesne jezgre Rovinja, ova šarmantna kuća nalazi se na svega dvije minute hoda od mora, šetnica i brojnih kulturno-turističkih sadržaja. Proteže se na dvije etaže i raspolaže s dva ulaza i dodatnim stražnjim pristupom, što osigurava iznimnu funkcionalnost i fleksibilnost u korištenju prostora.

Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom, trenutno uređena kao poslovni prostori, ali se s lakoćom mogu prenamijeniti u dvije zasebne stambene jedinice. Oboje imaju izlaz na tihu terasu idealan kutak za odmor ili rad u miru.

Na katu se nalazi prostrana stambena jedinica koja obuhvaća četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, dodatni toalet, lođu te otvorenu terasu. Postoji mogućnost podjele kata na dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Ukupna bruto površina kuće iznosi 351 m (neto 298 m), sa već izrađenim projektom koji omogućuje proširenje na čak 465 m bruto površine (neto 403 m) nadogradnjom potkrovlja. Planirana konfiguracija omogućuje razvoj više stambenih jedinica i dodatnih sadržaja poput wellnessa, jacuzzija ili privatnog vrta, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.

Savršeno pozicionirana u jednome od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, kuća pruža iznimnu priliku za dugoročnu investiciju ili stvaranje toplog obiteljskog doma. Rovinj, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, kvalitetnoj gastronomskoj ponudi i gotovo cjelogodišnjoj turističkoj sezoni, dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.

Položaj u zoni s dostupnim javnim parkirnim mjestima te dva odvojena ulaza čine ovu nekretninu rijetko dostupnom prilikom na tržištu idealnom za stanovanje, poslovanje ili kombinaciju oboje.

Vlasnički list 1/1

Za dodatne informacije i razgled nazovite:

MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

---

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1517222

Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: 091/575-3640
Tel: 052 770 811
E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com