Obiteljska kuća 215 m², Svetvinčenat

U mirnom, šarmantnom naselju u okolici Svetvinčenta, smjestila se ova u potpunosti renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju, privatnost i suvremenu udobnost. Kao posljednja u nizu i u potpunosti ograđena kamenim zidom, nekretnina jamči mir i potpunu intimu, čineći je savršenom za obiteljski život, odmor ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Glavna kuća prostire se na 165 m, raspoređenih na tri funkcionalne etaže.
Prizemlje čine ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i gostinjski toalet. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na njegovanu okućnicu površine 740 m, a odmah uz kuhinju nalazi se natkrivena terasa s roštiljem i velikim stolom za osam osoba idealno za druženja u toplim ljetnim večerima.

Prvi kat obuhvaća kupaonicu i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti "walk-in" ormar.
Na drugom katu, koji pruža dodatnu privatnost, nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i "walk-in" ormarom.

U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta, kao i dodatna stambena jedinica prizemnica površine 45 m. Ova jedinica nudi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, odvojenu spavaću sobu, kupaonicu te vlastitu terasu sa stolom za četiri osobe, savršeno za goste ili turistički najam.

Na suprotnoj strani bazena nalaze se dva pomoćna objekta svaki površine 10 m, kao i dodatno skladište uz sam ulaz na parking.

Kuća je opremljena višestrukim sustavima grijanja: centralnim grijanjem na pelete, peći na kruta goriva, klima uređajima za hlađenje i grijanje, te solarnim sustavom za pripremu tople vode. Objekt je dodatno opremljen sustavom nadzornih kamera, što pridonosi osjećaju sigurnosti.

Cijela nekretnina pažljivo je obnovljena i obložena kamenim blokovima, a pri opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali i namještaj. Prodaje se potpuno opremljena i spremna za korištenje.

Vlasništvo je uredno (1/1), a sama nekretnina već godinama ostvaruje izvrsne rezultate u turističkom najmu, što je čini izuzetno atraktivnom investicijom.

Nekretnina se nalazi na strateški izvrsnoj lokaciji svega 3 minute vožnje od Svetvinčenta, čarobnog srednjovjekovnog gradića poznatog po povijesti, kulturi i lokalnim manifestacijama. Udaljenosti do većih istarskih središta čine ovu lokaciju iznimno pristupačnom:
Pula: 25 km
Rovinj: 28 km
Poreč: 38 km
Istarski ipsilon (autocesta): manje od 10 minuta vožnje

Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
+385981923830

ID KOD AGENCIJE: IS1516824

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com