Trosobni stan drugi kat, Centar, Opatija

Prodaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi površine 109,3 m uz koji dolaze garažno i
parkirno mjesto te pripadajući suvlasnički udjeli u zemljištu i zajedničkim prostorima zgrade.
Ukupna površina stana s garažom iznosi 121,7 m. Vlasništvo je čisto s urednom vlasničkom
dokumentacijom.
Stan je potpuno novouređen i adaptiran 2024. godine, moderno namješten i opremljen
visokokvalitetnim uređajima. Prednost stana je optimalan raspored prostorija, koji
omogućava prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev iz dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje
i loggie uz obilje dnevne svjetlosti, dok su spavaće sobe orijentirane prema mirnoj vrtnoj
strani. Mikroklima ove lokacije je idealna zahvaljujući svježem zraku iz obližnjeg Parka
prirode Učka, što boravak u stanu čini ugodnim čak i tijekom ljetnih vrućina.
Dodatna prednost ove lokacije je u tome što konfiguracija terena i postojeće zgrade u okolici
onemogućuju nove građevinske zahvate koji bi zaklonili predivan pogled na zaljev.
Stan je opremljen klimatizacijskim sustavom, podnim grijanjem, električnim aluminijskim
krovom s rasvjetom na loggi, portafonom i novim ugradbenim kućanskim aparatima.
OPIS STAMBENE ZGRADE
Stambena zgrada ima Rješenje o izvedenom stanju s godinom izgradnje - 2013. Zgrada je
lako pristupačna osobnim automobilom - puni profil pristupne ceste i široki kolni ulaz bez
nagiba. Dobro je povezana javnim prijevozom - autobusna stanica nalazi se točno ispred
zgrade. Dodatno, u planu su lift i vanjski bazen.
DOKUMENTACIJA
Vlasništvo je čisto s urednom vlasničkom dokumentacijom, koju čine sljedeći dokumenti:
Vlasnički list, Energetski certifikat, Rješenje o izvedenom stanju, Etažni elaborat i Tlocrt.
PREDNOSTI LOKACIJE - IČIĆI
Klima: blaga mediteranska klima s dugim toplim ljetima i blagim zimama
Izvrsna prometna povezanost lokacije s bližom i regionalnom okolicom:
10min - Opatija centar, 5min - plaža, trgovina, ACI marina, 20min - Rijeka, 45min - Zračna
luka Rijeka, 1h - Zračna luka Pula, 1.5h - Ljubljana, 2h - Zagreb, 3h - Venecija, 5h -
Budimpešta i 5h - Beč
Brojni sadržaji tijekom cijele godine:
Zahvaljujući blizini Opatije, Rijeke i Istre bogata je ponuda brojnih sadržaja: kulturnih,
trgovačkih, wellness i rekreacija, gastronomskih, turističkih, edukacijskih i zdravstvenih
bolnice i poliklinike.
Mogućnost dnevnih izleta:
Posjeti kulturno-povijesnim spomenicima u okolici (Rijeka, Pula i Istra), posjet Nacionalnom
parku Brijuni, izleti u prirodu - Park prirode Učka, izleti brodom, rekreacija i šetnje uz
lungomare - savršeno mjesto u svako doba godine.

ID KOD AGENCIJE: ID12799

Dejan Zagvozda
Agent s licencom
Mob: 097/698-8297
Tel: +385 51 341 080
E-mail: dejan.zagvozda@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com