Obiteljska kuća 762 m², Dugi Rat

Prodaje se stambeno-poslovna kuća koja se sastoji od poslovnih prostora, jednog stana i osam apartmana.
Kuća se ističe brojnim prednostima, uključujući izvrsnu lokaciju, prostrane prostorije, te mogućnost prilagodbe apartmana prema potrebama budućih vlasnika.

Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 762,88 m, dok je ukupna razvijena površina zgrade bez koeficijenta 1028,13 m.

Suteren: Neto korisna površina iznosi 151,90 m te sadrži stubište i dvije garaže.

Prizemlje: Neto korisna površina iznosi 202,38 m i uključuje poslovni prostor, tri pomoćna prostora, trijem, lođu, natkriveni i nenatkriveni dio terase.

Prvi kat: Neto korisna površina je 148,48 m te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, WC-a, tri spavaće sobe, balkona, lođe te natkrivenog i nenatkrivenog dijela terase. Stan na prvom katu je potpuno namješten i spreman za useljenje.

Drugi kat: Neto korisna površina je 129,88 m, a sastoji se od stubišta, hodnika i četiri apartmana. Apartmani nisu namješteni, što pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu:
Apartman 1 ima površinu 30,77 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon.
Apartman 2 ima površinu 30,73 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon.
Apartman 3 ima površinu 25,93 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon.
Apartman 4 ima površinu 25,80 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon.

Potkrovlje: Neto korisna površina iznosi 130,24 m, a sadrži stubište, hodnik i četiri apartmana:
Apartman 5 ima površinu 30,66 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon.
Apartman 6 ima površinu 30,66 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i dnevni boravak.
Apartman 7 ima površinu 26,32 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon.
Apartman 8 ima površinu 25,95 m i sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, lođu i balkon.

Visina zgrade:
Južna strana: Od najniže točke terena do sljemena krova iznosi 12,78 m, a do vijenca krova 14,46 m.
Sjeverna strana: Od najniže točke terena do sljemena krova iznosi 12,78 m, a do vijenca krova 10,54 m.
Maksimalne tlocrtne dimenzije zgrade su 14,28 x 21,76 m.

U stanu na prvom katu centralno grijanje

Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kombinaciju stambenih i poslovnih aktivnosti. Stan na prvom katu je potpuno namješten, dok apartmani nisu opremljeni, što omogućava budućim vlasnicima da ih urede prema vlastitim potrebama i preferencijama. Dvije garaže u suterenu nude dodatnu sigurnost za vozila, a prostrane terase i balkoni čine ovu zgradu idealnom za opuštanje i uživanje u pogledu. Kuća nudi izvrstan balans između poslovnog i privatnog prostora te je idealna za investitore koji traže višenamjensku nekretninu.

Nemojte propustiti ovu priliku, obratite nam se s povjerenjem i kontaktirajte me već danas!

ID KOD AGENCIJE: ST3045

Dijana Jerončić
Agent s licencom
Mob: 099/326-8610
Tel: +385 21 293 201
E-mail: dijana.jeroncic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com