Obiteljska kuća 288 m², Varaždin

U užem centru baroknog grada Varaždina prodaje se vila okružena prekrasnim zelenilom koja je nedavno renovirana.

Vila se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja. Sve tri etaže uređene su kao stambeni prostori, s time da suteren i prva etaža funkcioniraju kao jedna cjelina koja je renovirana i namještena novim namještajem.
Nalazi se u najužem centru grada i pruža jedinstvenu priliku za život u mirnom i povijesnom okruženju, istovremeno omogućujući pristup svim blagodatima urbanog života. Povijesni kvart Varaždina poznat je po svojoj ljepoti, arhitekturi i bogatoj kulturnoj baštini, a ova vila je savršeno uklopljena u tu atmosferu.
Svaka etaža ima 96 m2, dakle ukupno 280 m2 stambenog prostora.
U suterenu se nalazi kuhinja, sa velikim prozorima koji imaju pogled na dvorište, dnevna soba, jedna potpuno preuređena soba, 2 ostave, kotlovnica i WC.
Na prvoj etaži nalazi se prostrano predsoblje iz kojeg se ulazi u svaku prostoriju zasebno, prostorom dominira salon koji je podijeljen na dvije velike prostorije, kupaonica te još dvije spavaće sobe.
U potkrovlju se nalazi potpuno uređen i obnovljen stambeni prostor s otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom. Dvije spavaće sobe jedna dječja i jedna master. Kupaonica je kompletno renovirana.

Površina parcele iznosi 506 m2, a okućnica je lijepo uređena, prava je oaza mira u baroknoj jezgri. Dvorište ima njegovan i oblikovan zeleni pojas. Dio dvorišta popločen je tlakavcima, a tu se nalazi velika nadstrešnica sa zanimljivim prostorom za druženje i roštilj te 2 natkrivena parkirna mjesta.

Dodatni potencijal investitoru je svakako rješenje GUP-a prema kojem je dozvoljena gradnja 400 m2 stambeno-poslovne namjene u dvorištu.

Vila predstavlja pravu rijetkost na tržištu i priliku za kupce koji traže spoj povijesti, elegancije, luksuza i dodatnih elemenata koji upotpunjuju njezin šarm. Bilo da želite ovo prelijepo mjesto nazvati svojim domom ili razmišljate o investiciji, ova vila je prilika da ju uz djelomičnu adaptaciju pretvorite u pravi dragulj.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
mob. 098 297 777
mail. bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ617

Bojana Patekar
Asistent u posredovanju
Mob: 098/297-777
Tel: 042/562-017
E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com