Obiteljska kuća 620 m², Centar, Pula

Prodaje se kuća apartmanskog tipa samo 15 minuta vožnje od centra Pule.
Kuća se proteže na tri etaže prizemlje, prvi i drugi kat.
Položaj samog objekta je jugozapad, sa prekrasnim pogledom na otočje Brijuni i svega 350 m do mora. Izgradnja same ville započeta je 2001. godine, a konačno završena 2004. godine.
Na osnovu Glavnog projekta sam objekt sadrži tri etaže: prizemlje, I i II kat, gdje unutarnja površina samih prostorija objekta iznosi 408,79 m, bez stepeništa, terasa, zidova.

Glavni objekt, plus dva apartmana od 30 m, plus "mala kućica - zaseban veliki apartman", plus konoba, plus praonica veša, plus garderoba, ostvaruju ukupni stambeni prostor od cca 620 m.

Sa sjeverozapadne strane objekta su lođe cca 30 m, na koje se vežu dva apartmana po 30 m (priz. i prvi kat). Na njih je naslonjena praonica rublja cca 9 m, te garderoba 9 m. Još sjevernije, zasebno je stambena kućica površine cca 65 m. U prekrasnoj kamenoj konobi 27,20 m sa velikim grilom i peći za kruh-pizzu, može ručati do 30 osoba. Na nju se naslanja vanjski roštilj, prostor za pranje posuđa, te pergola ispod koje su dva kamena stola i klupe za sjedenje.

Ukupna površina okućnice iznosi 1108 m, ograđena kamenom ogradom 0,50 m visine, osvijetljena vanjskom rasvjetom, kolnim ulazom sa kliznim vratima, te vratima od 1 m za pješački ulaz. Na jugozapadnoj strani dvorišta, na kraju parkirališta je vlastiti pješački prolaz širine 1 m, zatvoren metalnim vratima, koji služi za odlazak na more. Parking za cca. 15 motornih vozila popločan je kamenom (tlakavac), a ostali dio čini zelena površina.

Objekt je građen ciglom Poroterm debljine 25 cm. Sva vanjska stolarija je aluminijska, a unutarnja drvena. Podovi su u keramici, laminatu, a drugi kat, kao i "mala kućica" parket hrast, dok je stepenište obučeno u mramor.

Apartmani su kompletno opremljeni i namješteni namještajem za bavljenje turizmom, kuhinje potrebnim aparatima i suđem, lođe-terase vrtnim namještajem, kupatila kupaonskim priborom.

Sve spavaće sobe su klimatizirane. Svaki apartman je priključen na centralni TV-SAT sustav i u svaki apartman je razveden telefonski kabel za fiksnu telefoniju.

Apartmani su pokriveni bežičnim internet priključkom.

Svi apartmani imaju ugrađene trezore za čuvanje nakita. Kompletan objekat je sa vlastitim centralnim grijanjem. U svim kuhinjama koristi se plin za kuhanje kao i za centralno grijanje, iz ukopnog rezervoara od 2500 litara plina.

Električna energija; priključak na elektroenergetsku mrežu, preko 1-faznog brojila snage 9,20 kW i 3-faznog brojila 22,08 kW, napona 220 V, ukupne snage 31,28 kW.
Kuća i popratni objekti su kompletno namješteni i kao takvi se i prodaju.
Ovaj objekt je već godinama u funkciji turističkog najma i može se pohvaliti jako dobrom popunjenošću. Kupac i novi vlasnik ove nekretnine kupnjom dobiva i stalnu klijentelu i dobro uhodan posao.

ID KOD AGENCIJE: 10489

Dogma Labin
Tel: 052/639-276
E-mail: info@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com