Obiteljska kuća 320 m², Tinjan

Tinjan – prostrano imanje s uhodanim turističkim poslovanjem

U mirnom istarskom mjestu nedaleko Tinjana nalazi se obnovljeno kameno imanje koje predstavlja spoj tradicionalne arhitekture i suvremene udobnosti, te nudi izniman potencijal za privatno korištenje ili kao investicija u uhodan turistički posao. Smješteno u srcu Istre, na idealnoj udaljenosti od mora i poznatih turističkih središta, imanje se ističe svojom autentičnošću, funkcionalnošću i mogućnošću daljnjeg razvoja.

Glavna kamena vila, izgrađena 1821. godine i temeljito obnovljena 2019., kategorizirana je s četiri zvjezdice i prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, ostava i kupaonica, a posebnu vrijednost daje tradicionalna konoba koja čuva izvornu istarsku atmosferu. Iz prizemlja se izlazi na intimnu terasu i šternu, što prostoru daje dodatni šarm. Na prvom katu nalazi se kutak za odmor te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom, dok su na drugom katu smještene još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobom. Vila je klimatizirana, opremljena podnim grijanjem u prizemlju i kupaonicama, a po želji je moguće ugraditi peć na pelete ili drva.

Na imanju se nalazi i manja zasebna kuća, nekadašnja štalica, koja je preuređena u udoban stambeni prostor s kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i galerijom sa spavaćim dijelom. Ovaj objekt je idealan za vlasnike koji žele boraviti na imanju dok se glavna vila iznajmljuje, ali može služiti i kao dodatni smještajni kapacitet za goste.

Dvorište je uređeno i ograđeno kamenim zidom, čime se osigurava visoka razina privatnosti. Grijani bazen, izgrađen 2023. godine, prilagođen je osobama s invaliditetom, kao i čitava vila. Osim postojećih objekata, uz imanje dolazi i građevinsko zemljište površine 1600 m², koje otvara mogućnost širenja turističkog poslovanja ili razvoja novog projekta, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.

Imanje već uspješno posluje kao bed & breakfast s izvrsnim recenzijama gostiju koji cijene mirnu lokaciju, kvalitetu smještaja i domaće proizvode koji se poslužuju za doručak. Blizina Tinjana, Svetog Lovreča, Poreča, Rovinja i Pazina omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima, dok istovremeno nudi udaljenost od turističke gužve. Zbog kombinacije autentičnog istarskog ambijenta, moderne opremljenosti i dodatnog građevinskog zemljišta, ovo imanje predstavlja iznimnu priliku za one koji traže kvalitetan životni prostor ili nekretninu s visokim investicijskim potencijalom.

ID CODE: ID0141

Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr

Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr