Trosobni stan prvi kat, Centar, Pula

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan smješten u samom centru Pule, na svega nekoliko minuta hoda od svih glavnih gradskih sadržaja. Najbliža plaža udaljena je oko 3 km, što lokaciju čini izuzetno praktičnom i poželjnom za život ili turistički najam.

Zgrada datira iz razdoblja prije 1968. godine, a stan pripada suvlasničkom dijelu 1/8, uz etažno vlasništvo nad stanom na prvom katu. Prema staroj etažnoj dokumentaciji stan ima 56,37 m², dok u naravi zauzima 79 m² zbog ranijih mjerenja koja se ne podudaraju s današnjim stanjem. Uz stan pripada i dio dvorišta s terasom površine 13 m², evidentiran kao šupa, ali funkcionalno korišten kao dodatni vanjski prostor.

Raspored prostorija vrlo je funkcionalan i uključuje ulazni hodnik, open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 32 m², malu špajzu, veliku spavaću sobu s galerijom, manju spavaću sobu te kupaonicu s prozorom. Spavaće sobe orijentirane su prema sjeveroistoku, dok je dnevni prostor okrenut prema jugoistoku, što prostoru daje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Stan je potpuno renoviran 2024. godine, uključujući instalacije, podove, zidove i cjelokupno uređenje. Prodaje se kompletno namješten, a grijanje je riješeno putem struje i plina. Parking i garaža nisu dostupni.

Dokumentacija je uredna – stan posjeduje uporabnu dozvolu, vlasnički list 1/1 bez tereta te kategorizaciju za turističko iznajmljivanje. Stan se već iznajmljuje kao apartman, što ga čini odličnom investicijskom prilikom.

ID CODE: 1134

Matija M
Viši savjetnik
Mob: +385 95 3711 881
E-mail: matija@geofly-immobilien.hr
www.geofly-immobilien.hr