Trosobni stan prvi kat, Rovinj

Temeljito obnovljen i maštovito uređen stan u klasičnom stilu nalazi se u užem centru grada, na par koraka od župne crkve te nudi raskošan interijer s antiknim namještajem.Stan je idealno smješten na prvom katu srednjovjekovne kamene palače te raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i otvorenim dnevnim dijelom. Pretežito svjetli interijer, nastao kombinacijom bijelih ploha i rustikalnih kamenih zidova ukusno je nadopunjen obnovljenim antiknim namještajem i dekoracijama. Boje i teksture su pažljivo birane pa stan usprkos klasičnom izgledu sadrži notu lepršavosti i svježine karakteristične za Mediteran. Vrlo rijetko se u starom gradu pronalazi stan s ovoliko prirodnog svjetla dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom se doslovno kupa u svjetlosti, a krasi ga i balkon s autentičnim kamenim barkonim stupićima. Stan je ujedno i vrlo prozračan što ne čudi jer je zgrada prilično odmaknuta od susjednih kuća.Kupaonice su nenametljivo uređene u modernom stilu i opremljene vrhunskom sanitarnom opremom te vrlo funkcionalne. Spavaće sobe su življih boja, a posebno je zbog raskošnog uređenja dojmljiva glavna spavaća soba gdje nalazimo ornamentalni krevet s visokim uzglavljem presvučenim u baršun te ostalo antikno pokućstvo.Izvrsno lociran stan, beskompromisno je uređen po pitanju kvalitete i stila te predstavlja odličan izbor za razmažene kupce kojima ne treba dodatni apartman već žele sebi i svojim najdražima pružiti ono najbolje što postoji u starom gradu. LokacijaU Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:More Plaža Baluota 300 m Usluge Dućan 190 m Kafić ili bar 150 m Gostionica ili restoran 100 m Osnovna škola 450 m Vrtić 700 m Dom zdravlja 800 m Apoteka 400 m Marina 1000 m Sport i zabava Nogometno igralište 2 km Igralište za rukomet 1,6 km Igralište za košarku 2,5 km Javni bazen 3 km Park šuma zlatni Rt 2,7 km Mjesta u blizini Bale 13 km Kanfanar 14 km Pula 39 km Promet Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km RasporedUnutarnje drvene stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Trosoban stan odličnog rasporeda, površine 78 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jednog balkona, jedne kupaonice i predsoblja. Parking Parking Valdibora 350 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su: 5 Stanova 1 Poslovni prostor Vanjski zidovi Kameni zid Drvena međukatna konstrukcija Krovište Kosi krov pokriven kanalicom E. Certifikat U izradi Izgrađeno cca. 1800. g. Temeljito obnovljeno 2019. g. (Stan)Namještaj i opremaNamještaj Sav namještaj je uključen u cijeniOprema Rasvjeta Moderne sanitarije Kupaonski namještajStolarija Drveni prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem Drvene grilje Masivna drvena ulazna vrata Drvena sobna vrataGrijanje i hlađenje Klimatizirano Električni bojlerPodne oblogeVrhunske keramičke pločice KupaoniceLaminat Ostale prostorijeInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulica Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija Etažni elaboratObračun površineNavedena površina stana uključuje:Stambeni prostor = 77,95 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat