Obiteljska kuća 80 m², Rovinj

Na svega par koraka od centra grada, u skrovitom kutku između starih kamenih kuća nalazi se ova obnovljena katnica s prekrasnim vlastitim dvorištem u kojem možete uz rascvjetanu bugenviliju ležerno provoditi ljetna popodneva. Izvrstan položaj ove kuće nadomak centra znači da su u blizini brojni sadržaji poput tržnice, kultnih kafića i umjetničkih galerija. Pred ljubiteljima prirodnih plaža je lagodan zadatak do plaže Baluota treba manje od 10 minuta hoda, a ostali se mogu osvježiti na nešto udaljenijom mondenoj plaži Mulini. Kuća je temeljito obnovljena te je sa tri spavaće sobe idealna za obitelj s dvoje djece, a po potrebi se još dvoje gostiju može smjestiti u dnevnom boravku. Kuća je opremljena s namještajem, koji načelno nije uključen u cijenu, osim ako ne uspijete vlasnike šarmirati da vam ga prepuste. Ukoliko ste u potrazi za nekretninom u starom dijelu Rovinja, a ne želite se zadovoljiti s stanom bez terase ili kućom bez dvorišta nemojte propustiti priliku da pogledate ovaj mediteranski dragulj. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda temnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Nadasve mirna lokacija u starom dijelu Rovinja, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:More Plaža Baluota 600 m Usluge Dućan 200 m Kafić ili bar 50 m Gostionica ili restoran 50 m Osnovna škola 150 m Vrtić 500 m Dom zdravlja 650 m Apoteka 250 m Sport i zabava Nogometno igralište 2 km Park šuma zlatni Rt 2 km Promet Ulaz na autocestu Kanfanar 12 km Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km Posebni ornitološki rezervat Palud 13 km RasporedKamena kuća klasičnog rasporeda, površine cca. 80 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine cca. 40,00 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna kupaonica i hodnik. 1. Kat Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine cca. 40,00 m2, se nalaze tri spavaće sobe, jedna kupaonica i hodnik. Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske kuće su: Etaže Prizemlje + 1. kat Orijentacija Sjeverozapad Vanjski zidovi Kameni zid 60 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište Kosi krov pokriven kanalicom E. Certifikat U izradi Dvorište Izgrađeno cca. 1800. g. Djelomično obnovljeno 2000. g.OpremaStolarija PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem Drvene škurnice Drvena ulazna vrata Klasična sobna vrataGrijanje Radijatori na struju Električni bojlerPodne oblogeKeramičke pločice Kuhinja KupaoniceLaminat Dnevni boravak s blagovaonicom Spavaće sobe HodniciOkolišOgrade Stari kameni zidPješački ulaz Metalna vrataInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Kamenom popločana ulicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija Kopija katastarskog plana Uporabna dozvolaObračun površineNavedena površina kuće uključuje:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 80,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraPovršina dvorišta iznosi cca. 35 četvornih metara. Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja