Obiteljska kuća 158 m², Vodnjan

U mirnom okruženju na jugu Istre između Marčane, Vodnjana i Barbana prodaje se nedovršena kuća za odmor sa tri spavaće sobe, bazenom i dvostrukom garažom. Osmišljena kao kuća za odmor u kojoj će moći boraviti šesteročlana obitelj ova kuća praktično je raspoređena i nezahtjevna za održavanje. Kuća je građena na temelju građevinske dozvole, a sva projektna dokumentacija je uredna i kompletna. Spomenimo još da je kuća idealna za kupce koji žele projektu dati svoj osobni pečat kao i one koji se žele sami iskušati u gradnji i tako uštedjeti koji euro. Ukoliko vam je potreban veći vrt, postoji mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 550 četvornih metara. Da li Vam je potreban izvođač za dovršetak ove kuće? Naš stručni suradnik, diplomirani inženjer građevine, stoji Vam na raspolaganju za organizaciju završnih radova po principu ključ u ruke. LokacijaU Istri imate priliku uživati u panoramskim pogledima iz malih srednjovjekovnih gradića, tradicionalnoj gastronomiji baziranoj na domaćoj, organski uzgojenoj hrani ili aktivnom odmoru na moru i planinskim vrhovima. Idilična seoska lokacija u južnoj Istri, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More Plaža 12 km Usluge Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Osnovna škola 4 km - Apoteka 4 km Sport i zabava Igralište za košarku 4 km - Javni bazen 22 km - Park šuma Šijana 14 km - Adrenalinski park Glavani 6 km Mjesta u blizini Barban 13 km - Pula 14 km - Žminj 22 km Promet Ulaz na autocestu 11 km - Zračna luka Pula 13 km O imanjuU sklopu imanja površine 394 četvornih metara, nalaze se: Nedovršena kuća cca. 158,00 m2Garaža 33,60 m2Bazen 24,50 m2 - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 7 m x 3,5 mRasporedNedovršena kuća, površine 158 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje. Prizemlje Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 84,86 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom 42,88 m2, kuhinjska ostava, natkrivena terasa, garaža 33,60 m2 i spremište. Potkrovlje Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 72,90 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, dvije terase, natkrivena terasa i kupaonica s kadom. Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kuće su: Etaže Prizemlje + Potkrovlje Orijentacija Jugozapad Vanjski zidovi Zid iz blok opeke Međukatna konstrukcija iz fert gredica Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište Kosi krov pokriven crijepom Garaža za dva automobila 33,60 m2 Izgrađeno 2011. g.Infrastruktura Privremeno iskopčani priključak na električnu mrežu Privremeno iskopčani priključak na vodopskrbnu mrežu Septička jamaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija Lokacijska dozvola - Potvrda glavnog projekta - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (157,76 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 133,23 m2*Natkrivene terase (Prizemlje + Potkrovlje) = 24,53 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 394 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra