Jednosobni stan prvi kat, Rovinj

Namješten apartman s okućnicom i parkingom, smješten u mirnom dijelu Rovinja, udaljen je samo pet minuta hoda od plaže i centra grada, što ga čini savršenim kao ljetni dom za manju obitelj. Smješten u slabo prometnoj slijepoj ulici, ovaj stan se nalazi na svega 900 metara od centra grada i samo kilometar udaljen od prekrasnih plaža. Ova lokacija omogućuje savršen balans između blizine svih gradskih sadržaja i uživanja u mirnom i opuštajućem okruženju. Stan se nalazi u prizemlju manje zgrade i nudi dva ulaza jedan kroz zgradu, a drugi direktno iz vlastitog dvorišta. Unutrašnjost stana uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, terasu, kupaonicu, te spavaću sobu koja je opremljena bračnim krevetom i krevetom na kat, pružajući udoban smještaj za četiri osobe. Kupaonica je moderno uređena i opremljena tuš kadom. Vlastito dvorište s parkirnim mjestom dodatna je pogodnost, a u njemu se nalazi i kućica koja služi kao spremište za bicikle. Za ljetne dane, ozelenjena pergola u dvorištu nudi savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Stan je priključen na gradski plin, što doprinosi udobnosti i funkcionalnosti ovog doma. LokacijaDoline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:More | Plaža 1000 m Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 300 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 1,3 km - Marina 1,5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,5 km - Park šuma zlatni Rt 2,5 km RasporedUnutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na visokom prizemlju. Funkcionalno uređen stan klasičnog rasporeda, površine 44 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem. Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Trosjed - TV - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 StolicaNatkrivena terasa | Visoko prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz u dvorišteParking i pripadci Parkirno mjesto za dva automobila Dvorište 53,50 m2Svojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su: Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven crijepom Izgrađeno 2009. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Parlafon - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločiceOkolišKolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrataInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na gradski plin Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnica | Javna rasvjetaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površineU površinu stana (43,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija: - Unutarnji prostor - Natkrivena terasaIzvor podataka = Etažni elaboratPovršina dvorišta iznosi 53,50 četvornih metara. Izvor podataka = Etažni elaborat