Obiteljska kuća 209 m², Labin

Na mirnoj lokaciji u srcu zelenila, bez susjednih kuća i s predivnim pogledom na Raški zaljev prodaje se tradicionalna kamena vila s bazenom. Objekt površine 210 m2 nudi 4 spavaće sobe, 3 kupaonice i ljetnu kuhinju. Istraživanje luksuza u tišini, udobnosti i autentičnom istarskom okruženju.U prizemlju se prostire 135,54 m2 sa svijetlim dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom s kupaonicom i prostranim terasama. Unutarnje stepenice vode na kat površine 64,25 m2, gdje se nalaze 3 sobe i terasa s pogledom na more. Podrum nudi dodatnih 10 m2 spremišta.Građena 2011. godine, vila ima kamene zidove s toplinskom izolacijom, armirano-betonske međukatne konstrukcije i krov prekriven kanalicom. Orijentirana je na jugozapad, što omogućuje obilje sunčeve svjetlosti. Kuća je u potpunosti namještena, s klima uređajima, kaminom i električnim bojlerom.Uređeni eksterijer uključuje bazen od 50 m2 s folijom, sustavom za dezinfekciju i prekrivačem. Tu su i sunčalište s vanjskim tušem, zelene površine s automatskim navodnjavanjem, masline i čempresi. Kolni ulaz je s motornim kliznim vratima, a okućnica ograđena suhozidom i žičanom ogradom.Vila se nalazi u potpunoj privatnosti, usred poljoprivrednog zemljišta gdje nije dopuštena gradnja u susjedstvu, što jamči trajni mir. Najbliža plaža udaljena je samo 3,3 km, Labin 13 km, Barban 21 km i Marčana 34 km. Lokacija nudi spoj prirode i blizine svih potrebnih sadržaja.Ako tražite autentičnu kamenu vilu s modernim sadržajima i potpunom privatnošću, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor razgledavanja.Udaljenosti od nekretnineLabin | 13 kmMore | Plaža 3,3 km Usluge | Dućan 4 km - Gostionica ili restoran 3 km - Dom zdravlja 15 km - Apoteka 15 km Sport i zabava | Nogometno igralište 14 km Mjesta u blizini | Barban 21 km - Marčana 34 km Promet | Ulaz na autocestu Vranja 47 km - Zračna luka Pula 44 km O imanjuU sklopu imanja površine 964 četvornih metara, nalaze se: Vila | 4 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 3 Etaže - 209,79 m2Ljetna kuhinja | cca. 30,00 m2Bazen | 50,00 m2RasporedKreativno uređena kuća, površine 210 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i 1. kat. Podrum | Vanjske jednokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. Na ovom katu, čija površina iznosi 10,00 m2, se nalazi spremište. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 135,54 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, druga kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, dvije natkrivene terase, hodnik, natkriveni ulaz i spremište. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na 1. kat, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 64,25 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna spavaća soba s kupaonicom, jedna terasa, jedna kupaonica i hodnik. Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj kući, a to su Glavni dnevni boravak | Prizemlje - 51,17 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Dvosjedi (2x) - Fotelja - Niski stolić - TV - Kamin na drvaNatkrivena terasa | Prizemlje - 26,40 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz u dvorište - Stol - 3 StoliceLjetna kuhinja s blagovaonicom | 30,00 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Kameno ognjište - Kuhinjski pult - Masivni drveni stol - 6 StolicaGlavna spavaća soba | 1. kat - 19,42 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na terasu - Kupaonica s tušem - Bračni krevetSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane kamene kuće su: Etaže | Podrum + Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Jugozapad Vanjski zidovi | Kameni zid 15 cm + Izolacija stiropor 15 cm + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven kanalicomNamještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | AlarmStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drvaMultimedia | TV - SAT TVGrijanje i hlađenje | Klima uređaji Mitsubushi - Kamin na drva - Električni bojler - DimnjakPodne oblogeKeramičke pločice | Prizemlje (Dnevni boravak - Kuhinja s blagovaonicom - Druga kuhinja - Kupaonice) - 1. kat (Kupaonice)Parket | Prizemlje (Spavaće sobe) - 1. kat (Spavaće sobe - Hodnik)Kameni pod | Prizemlje (Natkrivene terase) - 1. kat (Terasa)OkolišZelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - 2 Stare masline - ČempresOprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Suhozid - Žičana ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjeVanjska zona za opuštanje Skimerski bazen 50,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Septička jama Udaljenost do asfaltirane prometnice 110 m | Privatni prilazni putStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (209,79 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 172,00 m2Terasa (1. kat) = 8,24 m2 x 0,25 = 2,06 m2*Natkrivene terase (Prizemlje) = 44,96 m2 x 0,50 = 22,48 m2**Spremište (Podrum + Prizemlje) = 13,25 m2*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Glavni projektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 964 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra