Obiteljska kuća 320 m², novo, Novigrad

Istra,Novigrad Na brežuljku , u srcu čarobne istarske prirode, među vinogradima i maslinicima koji se protežu do horizonta, smjestila se ova suvremena luksuzna vila – dom koji spaja eleganciju modernog dizajna s toplinom mediteranskog ambijenta. Okružena potpunim mirom i zelenilom, vila se prostire na 320 m² stambenog prostora, smještenog na velikoj parceli od cca 1.500 m². Svaki njezin kutak pažljivo je osmišljen kako bi pružio savršenu ravnotežu između luksuza, privatnosti i udobnosti, uz prekrasan pogled na more, vinograde i brežuljke Buja i Brtonigle. Udaljena je svega 6 kilometara od mora, što omogućuje idealan spoj – blizinu obale i potpunu tišinu i privatnost koje pruža istarsko zaleđe.Vila je na tromeđi triju država – Hrvatske, Slovenije i Italije. Položaj je strateški izvanredan: Trst je udaljen svega 35 km, dok su zimski ski centri dostupni u tek 2.5 sata. Komunikacijski i logistički položaj je savršen – u blizini se nalaze tri međunarodna aerodroma (Pula 45 min, Trst Ronchi 45 min, Ljubljana 1.5h) te Venezia i Treviso na cca 2.5h. Na svega 15 minuta nalazi se i privatni aerodrom Portorož – što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za investitore, vlasnike jahti, poslovne putnike, family office segment i luxury buyer profil iz cijele Europe.Vila je orijentirana tako da je okupana suncem tijekom cijelog dana, s impresivnim zalascima sunca koji se pružaju preko mora. Prostire se na dvije etaže: u suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, teretana, prostor za druženje i zabavu (koji se može prenamijeniti u obiteljsko kino), spremište i kotlovnica. Prizemlje čini središnji životni prostor vile – četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, te open-space dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskim terasama i lođama, stvarajući dojam prozračnosti i jedinstva s prirodom. Na sunčanoj terasi nalazi se grijani infinity bazen površine 40 m² i dubine 1,7 m, obložen keramikom i opremljen elektrolizom vode.Vila je novoizgrađena, potpuno namještena vrhunskim materijalima i modernim dizajnom. Opremljena je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, klima uređajima, te kaminom u dnevnom boravku. Okućnica je uređena autohtonim mediteranskim biljem, maslinama i lavandom, a prostrani vrt i kamenom popločana terasa pružaju idealno mjesto za odmor, druženje i uživanje u prirodi.Brtonigla je jedan od najšarmantnijih istarskih gradića, poznat po vinima, maslinovom ulju i izvrsnoj gastronomiji. Vila se nalazi na mirnom dijelu, s pogledom koji oduzima dah, a u neposrednoj blizini nalaze se poznate vinarije, biciklističke staze i autentične tradicionalne konobe. More i plaže udaljeni su samo desetak minuta vožnje.Ova vila nije samo kuća – to je miran, luksuzan životni stil usred prirode, uz pogled koji svakodnevno oduzima dah. Savršena je kao obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija u turistički najam visoke kategorije.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.