Obiteljska kuća 300 m², Tinjan

Vrhunska kamena vila u okolici Tinjana – autentičan istarski šarm, suvremeni komfor i izvrsna investicija

U mirnom mjestu nedaleko od Tinjana smjestila se ova profinjena kamena vila s bazenom, primjer pažljivo obnovljene istarske arhitekture koja spaja tradiciju i moderni luksuz. Cjelokupna renovacija provedena 2021. godine donijela je svjež, suvremen karakter, dok su istovremeno očuvani autentični elementi gradnje poput suhozida, drvenih greda i metalnih škura. Posebno vrijedi istaknuti dodano podno grijanje u prizemlju, iznimno vrijedno za kamenja zdanja jer omogućuje zdraviju mikroklimu i ugodan boravak tijekom cijele godine. Vila je kategorizirana s 4*, opremljena za smještaj osam osoba, ali zahvaljujući visokim standardima može se bez poteškoća kategorizirati i s 5*.

---

Uređeni interijeri u dvije etaže – spoj topline, funkcionalnosti i elegancije

Prostor prizemlja organiziran je tako da odmah po ulasku dočekuju kuhinja izrađena od punog drva, praktična smočnica i praonica. Blagovaonica je blago odvojena dvjema stepenicama, a hodnik vodi prema gostinjskoj kupaonici te velikom dnevnom boravku u kojem se nalaze dva kauča na razvlačenje. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za objedovanje „al fresco“.
Drvene i terakota stepenice vode na kat gdje se nalazi izlaz na balkon s prostorom za sjedenje i pogledom na netaknuto zelenilo – budući da se susjedna parcela ne nalazi u građevinskoj zoni, mir i privatnost su zajamčeni. Kat sadrži tri profinjeno uređene spavaće sobe, svaku s vlastitom, potpuno opremljenom kupaonicom. Glavna spavaća soba raspolaže bračnim krevetom širine 180 cm, dok preostale dvije sobe imaju kombinaciju bračnih i dodatnih kreveta. Sve kupaonice opremljene su ležećom kadom, tušem, bideom i dvostrukim umivaonicima, pružajući vrhunsku razinu komfora.

---

Prostrano dvorište, bazen i vrhunska oprema – idealno okruženje za odmor ili investiciju

Uređeni eksterijer upotpunjuje bazen površine 37 m², za koji postoji priprema za ugradnju sustava grijanja, što ga čini pogodnim za korištenje tijekom većeg dijela godine. U dvorištu se nalaze i natkriveni kamin, vanjska kupaonica s tušem, natkriveni parking za dva automobila s utičnicom za punjenje električnih bicikala ili automobila te dodatni nenatkriveni prostor za još četiri vozila. Vila posjeduje kotlovnicu s dizalicom topline te Bosch sustavom centralnog grijanja i tople vode. Sve spavaće sobe klimatizirane su s mogućnošću grijanja i hlađenja, dok prizemlje dodatno grije podno grijanje i tradicionalno ognjište na drva.
Prodaje se u potpunosti namještena, s drvenom unutarnjom stolarijom i dvoslojnim staklima, što dodatno doprinosi toplini i kvaliteti prostora. Zahvaljujući svom autentičnom karakteru i dojmljivom ambijentu, vila je već godinama omiljen izbor turista zaljubljenih u Istru te je često tražena za foto snimanja i intimna vjenčanja.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve koji žele svoj komadić Istre, bilo za osobni odmor, bilo kao investiciju uz mogućnost cjelogodišnjeg iznajmljivanja.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

ID KOD AGENCIJE: 15723

LUVA Real Estate
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: luva@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com

Dodatne informacije:

Klima uređaj: da
Vrt: da
Bazen: da
Terasa: da
Broj etaža: visoka prizemnica