Četverosobni stan 180 m², Matulji

Radi se o dvojnom objektu koji se sastoji iz južnog dijela koji je izgrađen oko 1930. i sjevernog dijela koji je dograđen oko 1985.
Južni dio u prizemlju ima dnevni boravak, kupaonu i ukopani prostor predviđen za vinoteku.
Povezan je kamenim stepenicama sa katom na kojem se nalazi otvoreni prostor široko moguće namjene. Kat i prizemlje odvojeni su armirano - betonskom pločom izgrađenom unatrag 5-6 godina.
Kat se nastavlja na sjevernu dogradnju u kojoj se nalazi kupaona, kuhinja, dnevni boravak sa balkonom, spavaća soba i ima izlazak na manju terasu. Stepenicama je povezan sa konobom koja zauzima kompletnu tlocrtnu površinu dogradnje.
U konobi se nalazi funkcionalan sustav za centralno grijanje na naftu sa Riello peći i metalnim rezervoarom od 2.000 l, a instalacije za radijatore razvedene su i funkcionalne u čitavom prostoru nadogradnje.
Struja i voda u novom dijelu također su u funkcionalnom stanju i nije ih potrebno mijenjati.
Stariji donji dio nekretnine ima trofaznu struju obzirom da se ranije prostor zagrijavao preko centralnog grijanja na struju.
Izvedena i dva funkcionalna dimnjaka pa se za grijanje mogu koristiti i drva.
Krov starijeg dijela je za adaptaciju.
Krov dogradnje je u dobrom stanju. Ispod njega nalazi se potkrovlje na također armirano – betonskoj ploči u koje se može po želji urediti.
Vanjsku stolariju treba promijeniti.
U okućnici se nalazi već spomenuta manja sjeverna terasa, prostor ispred konobe sa mediteranskom vegetacijom, ograđena velika južna terasa koja ima izlaz u uređeni cvjetnjak. Terasa komunicira sa šternom.
Krovna terasa nalazi se u produžetku šterne, a iznad prostranog spremišta površine 15 m2.
Do spremišta nalazi se betonirano parkirno mjesto.
Vanjski kameni roštilj nalazi se između parkirnog mjesta i spremišta.

---

ID CODE: 300421041-70

Andrea Mustać
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 3156
Tel: +385 51 551 871
E-mail: a.mustac@remax-opatija.hr
remax-centarnekretnina.com