Trosobni stan drugi kat, Kaštela

Posredujemo u prodaji stana ili stana s poslovnim prostorom na odličnoj lokaciji

- Kaštel Stari, Cesta dr. Franje Tuđmana
- stan (105 m²) – 260.000 €
- stan + poslovni prostor (130 m²) – 343.000 €
- dokumentacija čista: etažirano, 1/1, bez tereta

Nekretnina se nalazi u samom centru Kaštel Starog, uz glavnu Kaštelansku cestu, na vrlo prometnoj i traženoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket “Tommy” (20 m), dom zdravlja s hitnom službom (100 m), osnovna škola (100 m), autobusna stanica Trogir–Split (100 m), sportski sadržaji te sami centar mjesta.
Udaljenost od mora je oko 150 m, do Splita 15 km, a do Trogira 7 km.

Stan – 105 m² (260.000 €)
Smješten je na drugom katu, s ulazom sa sjeverne strane i velikim južnim balkonom s pogledom na more. Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika, ostave, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, balkona i predprostora.
Ukupna stambena površina iznosi 80 m², a pripadci (vlastito vanjsko stubište i vrt) dodatnih 25,20 m².
Stan je u vrlo dobrom stanju i odmah useljiv.
Uz manju preinaku donjeg dijela stubišta moguće je formirati jedno parkirno mjesto (trošak oko 1.000 €).

Stan ima odličan investicijski potencijal: jednostavno se može podijeliti u dva manja stana, pri čemu oba dobiju zaseban ulaz sa sjevera i svoj dio južnog balkona. Takva konfiguracija idealna je za dugoročni najam ili turizam.

Poslovni prostor – uključen u opciji 343.000 €
Nalazi se u prizemlju, s direktnim ulazom s glavne Kaštelanske ceste, što mu daje odličnu vidljivost. Sastoji se od glavnog prostora i spremišta (ukupno 28 m²), a ima i vlastiti parking površine 10,70 m², dovoljan za dva vozila.
Na prvom katu poslovnog prostora nalazi se terasa od 25 m², povezana sa stubištem stana. Prostor je trenutačno u aktivnom najmu, što omogućuje stabilan, pasivan prihod bez potrebe za traženjem najmoprimaca.

Dodatni potencijal: na terasi je moguće izgraditi visoko potkrovlje i time dobiti dodatnih cca 25 m² poslovnog prostora, ili se terasa može pretvoriti u privatnu terasu stana.

Zašto je ovo izvrsna prilika
– uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1
– izvanredna lokacija u središtu Kaštel Starog
– blizina svih važnih sadržaja, more na 150 m
– stan odmah useljiv
– poslovni prostor donosi trenutni prihod
– mogućnost povećanja vrijednosti adaptacijom (dvije stambene jedinice, dodatni poslovni prostor ili terasa)
– privatnost, dobra orijentacija i funkcionalan raspored
– parkirna mjesta (2 za poslovni prostor, uz mogućnost jednog za stan)

Cijene
- stan: 260.000 €
- stan + poslovni prostor: 343.000 €
(poslovni prostor se ne prodaje odvojeno)

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Sara Garac

E-mail: sara@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 737 2258

Šifra nekretnine: 8654