Obiteljska kuća 171 m², Šibenik

NA PRODAJU SU 4 LUKSUZNE SAMOSTOJEĆE KUĆE S BAZENOM

U mirnom i izgrađenom dijelu naselja, u okolici Šibenika, prodaju se četiri prekrasne samostojeće kuće novogradnje, modernog dizajna i vrhunske izvedbe.
Svaka kuća ima slijedeće karakteristike:

OSNOVNE INFORMACIJE
Bruto površina kuće (GBP): 171,20 m
Bruto tlocrtna površina: 134,00 m
Katnost: Prizemlje + 1 kat
Stambena namjena 1 stan po kući
Površina parcele: 507 m po kući
Koeficijent izgrađenosti: 0,26
Koeficijent iskoristivosti: 0,33
Bazen: ukopani, dimenzija 4 7 m
Natkriveni parking s montažnom nadstrešnicom: 25 m

RASPORED PROSTORA
PRIZEMLJE (NETO)
Ulazni hall 3,20 m
Kupaonica 4,00 m
Spavaća soba 1 10,40 m
Blagovaonica 12,53 m
Kuhinja 7,90 m
Dnevni boravak 24,30 m
Spremište 1 5,75 m (centralni bojler i oprema kuće)
Spremište 2 4,12 m (odlagalište)
Living zona povezana je s eksterijerom velikim ALU ostakljenim stijenama na jugozapadu. Dio prizemlja zaštićen je konzolom 1. kata, stvarajući sjenoviti natkriveni prolaz.
1. KAT (NETO)
Stubište 6,50 m
Degažman/garderoba 9,50 m
Spavaća soba 2 14,00 m
Kupaonica 3,40 m
Spavaća soba 3 13,40 m
Kupaonica 4,40 m
Spavaća soba 4 9,15 m
Prohodni krov (terasa/zeleni krov) 9,10 m
Ukupna neto površina kuće: 141,65 m

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA
Svaka kuća opremljena je vrhunskim sustavima:
Dizalica topline s podnim grijanjem i hlađenjem + venilokonvektori
Električno podno grijanje u kupaonicama
Toplinska pumpa za bazen
Schuco alu-stolarija
Ravni krov (dio prohodan, dio zeleni krov)
Punjač za električna vozila
Vlastita fotonaponska elektrana opslužuje sve glavne potrošače u kući

GRAĐEVINA I ARHITEKTURA
Maksimalna visina objekta: 6,35 m do stropa, 6,85 m do nadozida (sukladno prostornom planu)
Moderni dizajn s ravnim krovom
Kvalitetna gradnja u skladu s najnovijim standardima energetske učinkovitosti
Mirna lokacija u izgrađenom području, idealna za turističko ulaganje ili privatno stanovanje

PREDNOSTI
Novogradnja useljivo vrlo brzo
Vlastita fotonaponska elektrana nizak trošak režija
Bazen + zeleni krov
Blizina Šibenika i mora
Idealno za turistički najam (investicija) ili obiteljski život

Kuće se mogu kupiti i pojedinačno po cijeni od 600.000 Eura.

Siniša Klem
Dogma nekretnine
0953994450

ID KOD AGENCIJE: DA100066435

Siniša Klem
Agent s licencom
Mob: 095/399-4450
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: sinisa.klem@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com