Terreno para construção para Venda

Gra��evinsko zemlji��te s objektom, prvi red do mora, Zastra��i����e, Hvar

U za��ti��enoj uvali Smri��evica, na sjevernoj obali otoka Hvara, nalazi se gra��evinsko zemlji��te ukupne povr��ine 801 m, smje��teno u prvom redu do mora, unutar gra��evinskog podru��ja naselja Zastra��i����e. Rije�� je o rijetko dostupnoj nekretnini koja spaja atraktivnu mikrolokaciju, prostorni potencijal i postoje��i legalni objekt, s infrastrukturom i osiguranim prilazom.

Zemlji��te se sastoji od tri povezane ��estice pravilnog oblika, s blagim nagibom koji omogu��uje otvoren pogled na more sa svih razina. Lokacija je idealna za gradnju obiteljske ku��e, vile za odmor ili manjeg turisti��kog objekta, s dodatnim sadr��ajima poput bazena, terasa ili pomo��nih objekata.

Unutar parcele se ve�� nalazi legalna gra��evina povr��ine 45 m, s izdanim gra��evinskim aktom. Objekt je nedovr��en, funkcionalno podijeljen kao apartman s jednom spava��om sobom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i hodnikom. Postoje��i objekt se mo��e dovr��iti, prenamijeniti u pomo��nu zgradu, zadr��ati ili ukloniti, ovisno o potrebama budu��eg vlasnika i konceptu gradnje.

Zemlji��te je unutar gra��evinskog podru��ja, a pristup je mogu�� ve��im dijelom asfaltiranom cestom. Posljednjih stotinjak metara vodi ��iroki, ure��eni makadamski put koji omogu��uje nesmetan dolazak osobnim i servisnim vozilima.

Parcela je spojena na elektri��nu mre��u, a voda dolazi iz lokalnog centralnog izvora, ��to je uobi��ajena praksa na ovom dijelu otoka, pogodna za svakodnevnu upotrebu, osim za pi��e.

U donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi ure��eni prostor za izvla��enje manjeg broda na suhi vez, ��to je dodatna vrijednost ovoj parceli.

Uvala Smri��evica dio je obalne zone Zastra��i����a, naselja koje se nalazi na sjevernoj strani otoka Hvara. Uvala je prirodno zaklonjena, s vrlo malo objekata i gotovo netaknutom prirodom. ��isto more, ti��ina i mir ��ine je savr��enim ambijentom za stvaranje prostora za odmor, daleko od turisti��kih gu��vi, ali dovoljno blizu glavne prometnice i trajektnih luka

Hvar je jedan od najpoznatijih i najsun��anijih hrvatskih otoka, poznat po spoju prirodnih ljepota, bogate kulturne ba��tine i suvremenog mediteranskog na��ina ��ivota. Osim gradova poput Hvara, Jelse i Staroga Grada, otok obiluje autenti��nim manjim mjestima i tihim uvalama koje zadr��avaju svoj izvorni karakter i mir.

Zastra��i����e je jedno od najstarijih naselja na otoku, smje��teno u unutra��njosti, a njegova obalna zona obuhva��a i ovu uvalu. Udaljeno je svega nekoliko minuta vo��nje do glavne oto��ne prometnice, ��to omogu��uje jednostavan pristup i u ��pici sezone.

Otok Hvar je izvrsno povezan s kopnom. Trajektne linije svakodnevno voze iz Splita do Staroga Grada, a vo��nja traje oko 2 sata, te iz Drvenika do Su��uraja vo��njom koja traje 30 minuta.
Osim trajekata, dostupne su i katamaranske linije do grada Hvara, koje omogu��uju brzi prijevoz putnika bez vozila.

Zahvaljuju��i razvijenoj mre��i oto��nih cesta, Hvar omogu��uje laku i ugodnu povezanost svih ve��ih i manjih naselja, a Zastra��i����e se isti��e kao lokacija koja istovremeno nudi ti��inu i dostupnost.

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju: gra��evinsko zemlji��te u prvom redu do mora, s legalnim objektom, infrastrukturom i otvorenim pogledom, u uvali koja ��uva autenti��nost prostora, mir i prirodnu ljepotu. Rijetkost na tr��i��tu, za one koji ��ele vi��e od lokacije.