Apartamento T4 novo, primeiro andar, Velika Gorica

# PRODAJA ČETVEROSOBAN STAN 93,33 m, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE ŠENOINA ULICA

Prodaje se moderan četverosoban stan ukupne neto površine **91,51 m**, smješten u novogradnji u Šenoinoj ulici, u samom centru Velike Gorice.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne škole, trgovine, trgovački centri te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i zagrebačke obilaznice.

### Površina

* Stan s pripadajućim spremištem i balkonom od 18,37 m2: **96,13****m**
* Garažno parkirno mjesto: **7,33 m**
* VRT **3,45** ( 34,47 M2 vrta ) m2
* **Ukupna neto površina: 106,91 m**

Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta.

**Cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.**

## Zgrada

Objekt je projektiran s naglaskom na privatnost i kvalitetu stanovanja.

* samo jedan zajednički ulaz
* dvije stambene jedinice po etaži
* ukupno četiri stana u zgradi
* prizemlje s garažnim parkirnim mjestima i spremištima
* prvi kat dva stana
* drugi kat dva stana
* južna orijentacija zgrade

## Oprema i tehničke karakteristike

* armiranobetonska konstrukcija
* energetski učinkovita fasada s **15 cm kamene vune** i završnim silikatnim slojem
* kvalitetna PVC stolarija (Marlex) s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom
* podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline
* klima uređaj u dnevnom boravku
* videoportafon
* hrastov višeslojni parket (Galeković)
* vrhunska talijanska keramika i sanitarije
* walk-in tuš
* kvalitetna unutarnja vrata
* protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

## Prednosti nekretnine

Novogradnja u centru Velike Gorice
Samo četiri stana u zgradi
Mirna lokacija okružena zelenilom
Podno grijanje putem dizalice topline
Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu
Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta
PDV uključen u cijenu bez poreza na promet nekretnina
Odlična prometna povezanost sa Zagrebom

Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u samom centru Velike Gorice.

**Preporuka agencije!**