Apartamento T4 Odranska Zavrtnica, 34 34, Odra, Zagreb

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (PROJEKT U SUSTAVU PDV-A) NITI AGENCIJSKU PROVIZIJU!
 
Novi Zagreb, naselje Odra, Odranska zavrtnica; nudimo Vam u pretprodaji nov Projekt čija gradnja uskoro započinje: sa 21 stanom i liftom. Kvalitetna gradnja, dizalice topline, A certifikat. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, gradi firma u pdv-u.
 
Početak gradnje 02.2027. - dovršetak 02.2028.
Povoljna cijena u pretprodaji: 2.700eura - 2.800eura/m2
 
Ako tražite stanovanje u miru i odmaku od gradske vreve, onda je Odranska zavrtnica pravi odabir za Vas. Odličan omjer cijene i kvalitete nekretnine.
Odranska zavrtnica je zelena oaza mirnog života u novom predgrađu Zagreba.
To je novi urbaniziran dio Novog Zagreba sa modernim zgradama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan obiteljski život.
U blizini nekretnine nalazi se dječji vrtić, osnovna škola, javni prijevoz, supermarket, poslovna zona Buzin, Američka ambasada. Odlično je prometno povezana s javnim prijevozom i izlazom na autoput..Obilaznica  u neposrednoj blizini omogućuje brz izlaz iz grada, osobito u vrijeme prometne gužve na cestama.
Do Centra grada se dolazi za samo 20 minuta lagane vožnje.
Zgrada se gradi u Odranskoj zavrtnici kod broja 24; u okruženju obiteljskih kuća i novih stambenih zgrada. Projek moderne arhitekture koji se sastoji od: prizemlja i 3 kata (s liftom) - ukupno 21 stan. Visoka kvaliteta gradnje.
 
Vrši se pretprodaja stanova u izgradnji:
3s - 48m2, 51m2, 55m2, 61m2
4s - 61m2, 64m2, 72m2
Projekt je u pripremi, očekujemo izdavanje građevinske dozvole do 2. mjeseca 2027g kada kreće gradnja. Radovi će trajati godinu dana od pravomoćnosti građevinske dozvole.
 
Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA IV
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 
CIJENA:
2.800 €/m2 - stanovi manji od 60m2
2.700€/m2 - stanovi veći od 60m2
 
DINAMIKA PLAĆANJA
10% - kapara (potpis predugovora)
30% - građevinska dozvola
30% - konstrukcija pod krov
20% - fasada
10% - dovršetak
 
ROKOVI:
Građevinska dozvola - 2. mjesec 2027.
Početak radova - 2. mjesec 2027.
Konstrukcija pod krov - 8. mjesec 2027.
Fasada - 11. mjesec 2027.g.
Dovršetak gradnje - 02. mjesec 2028.g.
Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje. Trenutno  dodatni popusti nisu mogući kao ni kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.
Uz svaki stan je obvezna kupnja jednog vanjskog parkirnog mjesta (u kvadraturi i u cijeni). Moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto (ima 4 natkrivena parkirna mjesta) Spremišta nema.
 
OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija – termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
 
LOKACIJA: 
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor
 
Stan oznake S03, četverosoban, nalazi se u prizemlju, te se sastoji od: ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe, ukupne stambene površine 61,42m2, te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 64,55 m2.