Vivenda familiar Kustošijski venec, Gornja Kustošija, Zagreb

Prodaja, kuća, Zagreb, Črnomerec, Kustošija,
Prodaje se kuća za adaptaciju ili rušenje nkp 210m2 na parceli od 3574m2 od čega je cca 480m2 u zelenoj zoni.
Na parceli je smješena garaža površine 32m2 te spremište od 18m2.
Kuća se sastoji od dvije stambene etaže i neuređenog potkrovlja.
U visokom prizemlju smješteni su : ulazni hodnik, kuhinja, dvije sobe, kupaonica, ostava te stepenište koje vodi na 1.kat gdje je isti raspored.
Parcela se nalazi u građevnoj zoni
u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao
dovršetak postojeće tipologije gradnje;
- najmanja površina građevne čestice je 600 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m2 za samostojeće,
-300 m2 za poluugrađene građevine;
- najveći ki 0,6;
- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u
glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima;
Postoje dva prilazna puta. Mogućnost dobivanja dvije građevne parcele.
Dokumentacija uredna!