Двухкомнатная квартира Krležina ulica 29, Veruda - Verudela, Пула

Location & Beach: 7-minute walk to Valsaline beach and Lungomare promenade. 3 minutes to the bus station.
The View: Balcony (loggia) with a partial view of Marina Veruda.Parking: Private parking lot reserved strictly for the building residents.
Building Updates: 4th floor, 2 elevators. Brand-new premium thermal facade is in the final stages of completion (upgrading energy class from D to B).
Condition & Equipment: 41 m², fully renovated and newly furnished. Includes 2 new inverter AC units and 2 Android TVs.
Turnkey Investment: Fully categorized as a tourist rental apartment. All rental inventory stays and is included in the price.Storage: Comes with a private storage room in the basement.
Daily Amenities: 10-minute walk to the center of Veruda (green market, fish market, post office, pharmacy, bakeries, and grocery shops).
Legal & Costs: Price is €198,000. Clean 1/1 ownership title with all permits. Direct sale by owner (no commission).Financial Bonus: Seller fully covers 100% of the notary public costs for drawing up the purchase agreement.
Daily Amenities: 10-minute walk to the center of Veruda (green market, fish market, post office, pharmacy, bakeries, and grocery shops)
Pula (Veruda): Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Privatparkplatz & Provisionsfrei
Lage & Strand: Nur 7 Minuten Fußweg zum Strand Valsaline und der Lungomare-Promenade. 3 Minuten zur Bushaltestelle.
Ausblick: Balkon (Loggia) mit Teilblick auf die Marina Veruda.Parken: Reservierter Privatparkplatz exklusiv für die Bewohner des Gebäudes.
Gebäude-Status: 4. Etage, 2 Aufzüge. Eine neue Premium-Thermofassade steht kurz vor der Fertigstellung (Energieklasse steigt von D auf B).
Zustand & Ausstattung: 41 m², komplett renoviert und neu möbliert. Inklusive 2 neuen Inverter-Klimaanlagen und 2 Android-TVs.Sofortige Rendite: Als Ferienapartment für Touristen kategorisiert. Das gesamte Vermietungs-Inventar ist im Preis enthalten.Keller: Ein eigener Abstellraum im Keller ist vorhanden.
Infrastruktur: Nur 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Veruda (Wochenmarkt, Fischhalle, Post, Apotheke, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte).
Rechtliches & Kosten: Preis beträgt 198.000 €. Sauberes Eigentum (1/1) mit allen Genehmigungen. Direktverkauf vom Eigentümer (ohne Maklergebühr).Finanzieller Bonus: Der Verkäufer übernimmt zu 100 % die Notarkosten für die Erstellung des Kaufvertrags.